竣工五方驗收是什么？竣工驗收五大注意事項有哪些？

家庭裝修竣工驗收,是全面考核家庭裝修,檢驗是否符合設計和工程質量要求的重要環(huán)節(jié),對促進建設項目(工程)及時投產。首先要注意的是要在每一項工程完成的時候,進行一次驗收,因為在后竣工驗收的時候很多的隱蔽工程已經看不到了!那么竣工驗收五大注意事項你知道哪些?竣工五方驗收是什么呢?

竣工五方驗收是什么

五方驗收指:體工程達到竣工驗收條件,由質量監(jiān)督部門監(jiān)督下,由建設單位(也稱發(fā)包人,俗稱甲方)、施工總承包單位(也稱承包人,俗稱乙方)、勘察單位、設計單位以及監(jiān)理單位稱為五方驗收。

“五方驗收”淵源于生效的國務院法規(guī)《建設工程質量管理條例》第16條,該條規(guī)定建設單位收到建設工程竣工報告后,應當組織設計、勘察、施工、工程監(jiān)理五方單位進行竣工驗收。基于此,在商品房買賣中雖然一些房地產公司提供的合同中列出三種供選的交房條件,但往往都把“由出賣人,設計方、施工方、工程監(jiān)理方、勘察方五方驗收合格”作為交房條件。

竣工驗收五大注意事項

水路竣工驗收:看水管給水是否流暢,有沒有漏水,彎頭的地方是否有水珠滲漏,查看有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現象。還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行查驗。查看管路是否堅固,可以打開水龍頭來檢驗其是否會抖動。

電路竣工驗收:電路竣工驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,然后開關都打開看看電壓有沒有問題。

木工竣工驗收:開門時是否平滑,有沒有阻滯和反彈的征象。另外,還要查看門縫是否嚴絲合縫,木門上方和左右的門縫不應跨過3mm,下縫通常為5-8mm,查看門套的接縫是否精細;關于柜體柜門來說,要看開關可否正常,應查看柜門把手和種種鎖具設備方位是否準確,開關是否正常。

油漆竣工驗收:查驗的時候,要查看涂料的種類、色彩。油漆表層應平坦、光滑;無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、裂紋、漏刷,大面無皺皮。

泥瓦竣工驗收:查驗墻磚、地磚首先看磚面可否公正,磚面害處可否規(guī)整分比方,磚面可否有割裂、崩角,另外要過細花磚和腰線方位可否準確,沒有偏位或高度差錯。也可以用一個金屬小錘,幽靜擊打墻、地磚的四角與中間,看看可否有空泛的聲響。

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