房東租房要交什么稅

1、增值稅。

征收率：5%減按1.5%繳納，也就是交1.5%的意思。免稅條件：月租金收入3萬以下免征增值稅，3萬以上全額按1.5%征。

2、增值稅附加稅。

稅率：城市維護建設(shè)稅：5%;教育費附加：3%;地方教育費附加：2%;免稅條件：第一點的增值稅如果為0，本項也都為0。

3、房產(chǎn)稅。

征收率：個人出租住房用于居住的，租金收入12%減按4%繳納，也就是交4%的意思。沒有其他減免稅優(yōu)惠。

4、個人所得稅。

征收率：核定預(yù)繳方式，應(yīng)稅收入額×3%;查賬方式，應(yīng)納稅所得額×10%(已經(jīng)減半征收優(yōu)惠了，財產(chǎn)租賃原個稅稅率為20%)。

5、印花稅。

稅率：租賃合同千分之一;免稅條件：為減輕個人住房負擔(dān)，對轉(zhuǎn)讓、租賃住房訂立的應(yīng)稅憑證，免征個人應(yīng)當(dāng)繳納的印花稅。

6、城鎮(zhèn)土地使用稅。

稅率：大城市1.5至30元;中等城市1.2至24元;小城市0.9至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。計稅依據(jù)：實際占用的土地面積(平方米)免稅條件：個人所有的居住住房及院落用地可以減免，具體由地方稅務(wù)機關(guān)制定，一般可免。

租房要注意什么?

1、注意確定房子的交通、生活便利性。

2、明確物業(yè)費、取暖費等費用的支付。

3、是否結(jié)清水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視費。

4、注意周邊有無污染源噪音源。

5、注意小區(qū)安全性。

6、注意檢驗家具家電是否齊全及損耗情況、損壞賠償。

7、注意看朝向、采光、樓層和冬暖夏涼情況。

8、問清楚能否養(yǎng)寵物。

9、注意隔音情況。

10、明確房租押幾付幾。

11、了解停車位問題。

12、明確合租、退租、轉(zhuǎn)租的相關(guān)約定。