房產(chǎn)稅是每年都要交嗎 買房怎么交稅

如果大家要買房，那么除了準備好房款之外，還需要準備好的就是住房的稅費，住房的稅費種類不少，其中一種就是住房的房產(chǎn)稅，很多人只知道房產(chǎn)稅，但是不知道自己應該怎么繳納，那么房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？買房怎么交稅？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內(nèi)容吧。

房產(chǎn)稅是每年都要交嗎

房產(chǎn)稅每年都是必須要繳納的，由于繳納房產(chǎn)稅的種類不一樣，那么繳納的金額也有所不同，并且房產(chǎn)稅征收的對象不同，房產(chǎn)稅的征收標準也不一樣。房產(chǎn)稅主要是依照房產(chǎn)原值，因此按照減除10%至30%后的余值計算繳。

買房怎么交稅

1、契稅

買房的時候契稅是肯定需要繳納的，一般在買房的時候開發(fā)商那邊就會提醒繳納契稅的。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90到144平米普通住宅1.5％，高于144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

在買房簽訂合同的合同就需要繳納契稅，一般是總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、大修基金

通常來說，購房者從開發(fā)商那邊拿到了住房鑰匙去辦理入住的時候開發(fā)商就會代收住房維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及住房共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

4、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。

房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？買房怎么交稅？前面的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。在買房的時候繳納稅費是很重要的事情，一定要按時支付，如果住房的稅費沒有繳納，那么還會影響到房產(chǎn)證的辦理，大家要注意一些。