小區(qū)物業(yè)車(chē)位管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)車(chē)位管理費(fèi)沒(méi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，不同小區(qū)收取的管理費(fèi)可能都是有差異的。一般物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面上停車(chē)位收取最高70元/車(chē)/月的管理服務(wù)費(fèi)，臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的社會(huì)車(chē)輛第一個(gè)小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)，高于1小時(shí)的按2元/時(shí)收取，連續(xù)停放24小時(shí)最高收取10元。

對(duì)于普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主產(chǎn)權(quán)車(chē)位，按業(yè)主與物業(yè)合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;對(duì)于住宅和非住宅混合的小區(qū)，住宅小區(qū)內(nèi)車(chē)位按合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，非住宅區(qū)業(yè)主實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)收取停車(chē)費(fèi)。

購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)停車(chē)位為什么還要交車(chē)位管理費(fèi)

實(shí)際上，不僅小區(qū)的公共區(qū)域需要人管理，停車(chē)位也是需要人管理的，構(gòu)成小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)的因素主要包括以下幾點(diǎn)：

(1)管理服務(wù)人員的費(fèi)用;

(2)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用;

(3)清理衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)秩序維護(hù)成本;

(5)法定稅費(fèi)等。

車(chē)位管理費(fèi)規(guī)范稱(chēng)呼是汽車(chē)停放費(fèi)。汽車(chē)停放費(fèi)包括用于車(chē)位、車(chē)庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、管理服務(wù)人員費(fèi)用以及法定稅費(fèi)等。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面為什么沒(méi)有包含車(chē)位管理費(fèi)

首先，一般住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車(chē)位的管理費(fèi)是分開(kāi)的，住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是物業(yè)服務(wù)公司對(duì)管理的小區(qū)內(nèi)的住房公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與業(yè)主生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

由于購(gòu)買(mǎi)了住房的業(yè)主并不一定都購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)位，如果將停車(chē)位的車(chē)位管理費(fèi)用放入到物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，那么對(duì)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主是不公平的，所以停車(chē)位管理的費(fèi)用一般不包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面。