五限時代房貸收緊！五類人可能沒法貸款買房

最近限購政策一步步升級，從開始的限購到后來的限售，再到現(xiàn)在的貸款利率提升，在制止了大部分炒房者的同時剛需也受到了不小的“誤傷”，最近銀行又加強了對房貸的審核力度，住房貸款政策也在一步步的收緊。相信到了今年的下半年剛需購房者買房的話會更加的困難，這五類人群甚至不可貸款買房。

第一：年齡過大的人群

因為貸款一般都是貸個二十年、三十年的，所以銀行考慮到年齡過大的話更容易生病會影響到正常的還款。銀行最喜歡的貸款年齡是25-40周歲，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。

所以如果你的年齡過大的話可以考慮下接力貸款，也就是讓子女或者其他親人作為共同貸款人，但是現(xiàn)在因為貸款政策的收緊，甚至連這一項有的銀行都已經(jīng)取消了。

第二：信用記錄不好的

現(xiàn)在的社會是一個非常重視誠信的，所以平時我們在使用信用卡、以及其他和征信相關(guān)的消費時都一定要避免逾期，按時還款。

身邊確實有朋友因為在上大學(xué)的時候助學(xué)貸款晚還了一段時間就造成后來的信用卡都很難批下來，更不用說去貸款買房了。

總之生活中任何和征信有關(guān)的消費我們都盡量不要逾期，以免把自己的征信上抹黑造成買房的時候不可貸款或者被下降貸款額度或者提高利率之類的。

第三：從事高危職業(yè)的人群

銀行在審批貸款的時候?qū)τ诮處?、公?wù)員、醫(yī)生、律師等行業(yè)的人群會非常喜歡，工作穩(wěn)定續(xù)航能力（持續(xù)還款）強。而像飛行員、危險化學(xué)品等這些高危行業(yè)的人群很有可能被銀行拒貸。

第四：政策不達(dá)標(biāo)

每個城市的政策都不一樣，比如有的城市規(guī)定有兩套或以上住房的，有一次及以上貸款記錄、一次或一次以上未還清的會停止貸款。

所以大家在貸款的時候要先詳細(xì)了解下本地的信貸政策，比如貸款年限、征信、收入以及對貸款次數(shù)的限制等。政策隨時會變，所以大家要提前有準(zhǔn)備。

第五：還款能力不達(dá)標(biāo)

一般情況下，個人貸款銀行的要求是收入不可低于房貸月供的兩倍，比如說月供是兩千，那么你的收入就不可低于四千。這個標(biāo)準(zhǔn)是銀行規(guī)定的收入警戒線，如果你的收入低于這個標(biāo)準(zhǔn)線那么就有可能被拒哦。

如果已經(jīng)結(jié)婚的話那么兩個人的共同收入達(dá)到月供的兩倍也是可以的，當(dāng)然在我們具體還房貸的時候還要考慮到自己的實際支出，一般來說房貸月供控制在月收入30%以內(nèi)是最佳的，相對來說壓力會小一些。