安置房買賣收費標準是多少？

安置房的存在可以說是關(guān)于民眾的一種優(yōu)惠政策，安置房也許也會存在買賣的狀況，關(guān)于安頓費的買賣您了解多少呢?安置房買賣需求交納多少稅費呢?收費規(guī)范是怎樣的呢?今小編為您整理了和總結(jié)了以下的內(nèi)容，希望對各位小伙伴們有所幫助哦。

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安置房買賣收費標準是多少?

一、買房人應(yīng)交納稅費

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需求交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以交納1%);

2、買賣費：3元/平方米;

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定;

4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，通常狀況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)交納稅費

1、買賣費：3元/平方米;

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);

3、自己所得稅：房產(chǎn)買賣盈余有些的20%或許房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的可以免除)。

溫馨提示：現(xiàn)在各地安置房買賣稅費政策有必定的區(qū)別，市民如需了解本地安置房買賣稅費，可登錄本地房管局官網(wǎng)進行檢驗。

安置房過戶要交費用匯總

1、買賣手續(xù)服務(wù)費：住所6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房折半收?。?元/平方米);非住所10元/平方米。買賣兩邊各承當一半。

2、登記費：一般二手房住所類為80元/套，買方承當。

3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承當。

4、核檔費：50元/宗。

5、契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置二手房的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承當。

6、印花稅：稅率1‰，按正常買賣成交報價計征，買賣兩邊各承當一半。

7、營業(yè)稅及附加：自己采購缺乏兩年的非一般住所對外出售的，全額征收營業(yè)稅;自己采購超越兩年(含兩年)的非一般住所或許缺乏兩年的一般住所對外出售的，按照其出售收入減去采購房子的價款后的差額征收營業(yè)稅;自己采購超越兩年(含兩年)的一般住所對外出售的，免征營業(yè)稅。

8、自己所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法，①稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交報價的1%征收。賣方承當。

“安置房買賣收費規(guī)范是多少”文章現(xiàn)已為您進行了回答，分別從買房者和賣房者的方面以及全部買賣總的需求交納的費用進行了回答和詳細了解。各位小伙伴需要購買安置房的可以收藏哦~~