大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

發(fā)布時間：2024-06-17 01:19:26 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 1、小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權(quán)。個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才可以進行。小產(chǎn)權(quán)房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補交土地出

1、小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權(quán)。個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才可以進行。小產(chǎn)權(quán)房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補交土地出讓金，否則便不可夠上市交易。

2、大產(chǎn)權(quán)房，大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時間上的。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進行使用、或轉(zhuǎn)讓，不用補繳任何費用。

3、小產(chǎn)權(quán)房不可在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權(quán)利，沒有他項權(quán)利就相當于沒有合的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無批復，這意味著你需要一次性付款買房。

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