首付款不夠怎么湊

1、找親朋好友借錢。

這是很多人都會(huì)想到的辦法，首先會(huì)想到自己的父母和親朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有難處，只要是有存款的情況下肯定會(huì)拿來(lái)資助的。還有自己的親朋好友可以一起幫忙湊一湊，來(lái)解決這燃眉之急。父母年紀(jì)大了掙錢能力也小了，無(wú)論資助多少肯定是盡了自己的努力了，房貸一定要自己還哦，親朋好友的錢也要有借有還再借不難。

2、賣掉其他資產(chǎn)。

如果買房是家中著急的事，不妨可以賣掉家中其他的物品來(lái)彌補(bǔ)當(dāng)下的空缺。比如舊的住房，舊汽車等等，這些在以后比較寬裕的時(shí)候還可以再置辦。如果手中還有些可以換現(xiàn)的股票和基金不妨先拋售掉，這些也是以后可以再購(gòu)買的，總而言之要先度過(guò)當(dāng)下的困難。

3、通過(guò)保單貸款。

商業(yè)保險(xiǎn)的保單是可以用來(lái)貸款的，但很少有人注意。如果您購(gòu)買的商業(yè)貸款，不妨咨詢一下保險(xiǎn)公司，是否可以辦理貸款，但根據(jù)了解，這樣貸款也是有一定風(fēng)險(xiǎn)和貸款額度限制的。

4、巧用公積金。

購(gòu)房者都知道有公積金的話購(gòu)房利率會(huì)低很多，但公積金也不可解決首付不夠的問(wèn)題。雖然公積金現(xiàn)在是可以直接提取的，但它是不可用作首付款的，購(gòu)房者可以先找親朋好友借錢，湊足首付。購(gòu)房以后再帶著購(gòu)房合同到公積金處提取現(xiàn)金，再轉(zhuǎn)還給親朋好友。

買房子要注意什么?

1、檢驗(yàn)樓盤五證。

看樓盤時(shí)，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)》，五證齊全的才可以出手，以防日后住房無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

2、不要看住房?jī)r(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣。

地段的優(yōu)劣只是相對(duì)的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行，要是你是自住買房，只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

3、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

現(xiàn)在城市各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會(huì)將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

4、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值。

現(xiàn)在很多人買房都會(huì)將公攤面積考慮進(jìn)去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，就很有可能推出政策說(shuō)免公攤銷售;為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開發(fā)商也可能會(huì)推出免除幾年的電梯維護(hù)成本的策略，但是其實(shí)這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的住房，還會(huì)打著買房送家具，送電器等旗號(hào)，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn)，就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià)。

5、小心住房面積偏差。

住房的面積都會(huì)在合同中約定，而為了避免面積出現(xiàn)偏差，注意合同細(xì)節(jié)的人也會(huì)在合同中注明出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒(méi)有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積偏差絕對(duì)值小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，若面積偏差絕對(duì)值大于3%，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

6、仔細(xì)閱讀合同。

簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會(huì)以沒(méi)看清合同條款作為抗辯理由，但“沒(méi)看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購(gòu)房者在簽字前要慎重，仔細(xì)閱讀理解合同條款。