集體用地建房租賃有哪些政策規(guī)定

集體用地建房租賃可增加出租住房供應(yīng)

網(wǎng)友“吳其倫”表示，出租住房的發(fā)展保障人民群眾的基本住房需求，這真的是致力于民生。

網(wǎng)友“不執(zhí)著”采取集體用地建房租賃，各方都很好。對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō)，既要解決人民生活問(wèn)題，又要振興土地儲(chǔ)備，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以起到積極的降溫作用。而對(duì)于開發(fā)商而言，由于住房成本低廉，收益率會(huì)上升，獲得穩(wěn)定的回報(bào)率，為什么不呢?對(duì)于人民來(lái)說(shuō)，解決住房渠道問(wèn)題的辦法越多，這對(duì)于高層次的高價(jià)格和高價(jià)格具有一定的作用。

互聯(lián)網(wǎng)用戶“股市幸福到上帝”說(shuō)，在“購(gòu)買租賃”的頂峰下，從中央到當(dāng)?shù)?，大力發(fā)展集體用地建房租賃市場(chǎng)，各種政策密集型發(fā)布。從引進(jìn)租賃房建設(shè)專用地塊，公布“租賃購(gòu)置權(quán)”，從多方面同步加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)集體設(shè)地建房租賃，政策強(qiáng)度和影響范圍是不斷進(jìn)步的延伸。

需要改善配套措施

值得注意的是，集體用地建房租賃的“方案”應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)和租賃合同協(xié)議，不得出租。租賃集體租賃住房，不分租。探索建立租金形成，監(jiān)測(cè)，指導(dǎo)，監(jiān)督機(jī)制，避免租金異常波動(dòng)，保持市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。

一些網(wǎng)友表示，雖然可以預(yù)期政策性紅利，但為了保護(hù)政策的順利實(shí)施，避免違規(guī)行為出現(xiàn)，有關(guān)部門還應(yīng)制定更為詳細(xì)的監(jiān)管措施，以改善政策方案。

網(wǎng)友“京房”說(shuō)，如何建立健全的機(jī)制，避免集體租房變?yōu)椤靶》慨a(chǎn)”的變相形式，也是制定政策的重點(diǎn)內(nèi)容。為此，有關(guān)部門要研究制定嚴(yán)格的監(jiān)管措施。

網(wǎng)友“嚴(yán)躍進(jìn)”認(rèn)為，集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，有助于探索集體建設(shè)用地的價(jià)值，租賃市場(chǎng)的發(fā)展成為振興這片土地的好辦法。發(fā)展正式的租賃市場(chǎng)和產(chǎn)品，可以是“小房產(chǎn)”等強(qiáng)有力的租賃行為。

其實(shí)關(guān)于這次國(guó)家采用集體用地建房租賃這個(gè)話題，不同的人采取不同的看法，有的人認(rèn)為是好事，有的人則認(rèn)為這是一件有損人民利益的不利舉措，那么就讓我們拭目以待吧，我們也會(huì)繼續(xù)關(guān)注，給你帶來(lái)更準(zhǔn)確的信息。