限購房和不限購的區(qū)別

發(fā)布時間：2023-03-03 05:18:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、含義不同：限購就是限制購買，要滿足一定條件才可以購買，而且滿足條件候還有限制購買的數(shù)量。不限購就是沒有購買限制，只要你有錢買就可以，區(qū)別就是有錢限購的不一定能買到，不限購的有錢隨便買。2、貸款不同：限購的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海

1、含義不同：

限購就是限制購買，要滿足一定條件才可以購買，而且滿足條件候還有限制購買的數(shù)量。不限購就是沒有購買限制，只要你有錢買就可以，區(qū)別就是有錢限購的不一定能買到，不限購的有錢隨便買。

2、貸款不同：

限購的商品住宅，普通住宅，比如北京、上海購買第一套房的首付是35%，并且可以使用利率更優(yōu)惠的公積金還貸。

而不限購公寓無論買了幾套，貸了幾次款，只要還清了就不影響以后繼續(xù)貸款買商住的房子?？上У氖牵I這種類型的房子，貸款是不可用公積金的，并且首付是50%，商貸利率為基準利率的1.1倍。

3、購房數(shù)量不同：

普通住宅有限購，全國各地的限購措施有所不同。而不限購公寓則沒有限購措施，只要有錢就可以買。

限購房和不限購的區(qū)別

買房時遇到限購怎么辦

1、注意合同上的約定：

購房者若是準備購買住房，需要考慮到限購給自己的帶來的損失，在簽訂合同之后，由于限購政策的影響，將會造成購房者失去買房的資格，這時是可以要求解除購房合同的。如果是由于限貸政策的影響，那么購房者可以多繳納一部分的首付款，這樣仍然是具有購房資格的。

2、及時辦理好網簽：

消費者在購買了住房之后，需要盡快前往相關部門辦理好網簽備案，以免后期限購政策的發(fā)布，影響自己的買房。要知道，在限購政策發(fā)布之前，依舊是根據之前的政策進行購房，而在政策發(fā)布之后，若是還沒有備案的，都需要根據限購政策來辦理。

3、相關憑證要保留好：

如果說購房者在買房之后，沒有時間前往辦理網簽的，那么最好是和中介或者顧問索要一些具有時間性特定的憑證，這樣可以證明自己買房的時間是在限購政策出具之前。

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