租房要注意什么?

注意選址 租房之前確定工作是關(guān)鍵

很多人首次租房的時(shí)候?yàn)槭″X而挑選離公司較遠(yuǎn)的區(qū)域，然后就會(huì)發(fā)現(xiàn)每天花費(fèi)在上下班的時(shí)間遠(yuǎn)超想象，最后弄的自己疲憊不堪。也有一部分人，會(huì)盡量挑選離公司近的地方，這就需要付出更多的房租，基本上淪為”月光族“。

選址太遠(yuǎn)或太近都會(huì)成為負(fù)擔(dān)，而租房應(yīng)以工作地點(diǎn)為圓點(diǎn)，以預(yù)算租金為半徑，考慮交通堵塞、加班、能否早起各種因素來合理篩選房源。

如果沒有早起的毅力，又或者每日工作需要加班到很晚才回家，就可挑選租在步行10~20分鐘就能回的地方。此外，就是需要考慮房源周邊的交通是否方便，地鐵能否直達(dá)，而公交需要中轉(zhuǎn)幾站，提前計(jì)算上下班所耗費(fèi)時(shí)間。

注重性價(jià)比 房租最好不要高于工資的1/3

調(diào)查顯示，45%的畢業(yè)生在租房的時(shí)候最看重租金，所以提醒租客房租再貴也最好不要高于工資的三分之一，這點(diǎn)同樣適用于租房的租客。

注意驗(yàn)房 避免隨處可能埋下的“坑

確定房源，并不是要著急租下，而應(yīng)仔仔細(xì)細(xì)驗(yàn)房，以免遭遇假房東、黑中介滿滿的套路。例如查看所有門窗是否可以正常關(guān)閉、鎖上、打開，門框有無歪斜;檢驗(yàn)水電線路是否有老化現(xiàn)象，電閥是否反應(yīng)靈敏，排污口是否通暢，室內(nèi)家電有無損壞，墻面有無裂痕等等，事無巨細(xì)，凡事能想到的應(yīng)盡量檢驗(yàn)，并劃清楚責(zé)任。

緩簽合同 劃清責(zé)任 拍照存檔

簽訂租房合同時(shí)切勿著急。若與房東當(dāng)面簽訂，則需仔細(xì)查看身份證和房產(chǎn)證是否一直，以確保其具有住房出租權(quán);如果與中介租房，租客、房東、中介三方都應(yīng)在場(chǎng)，尤其中介也應(yīng)當(dāng)簽字蓋章。在未完成合同之前，租客應(yīng)拒絕繳納所有費(fèi)用，例如看法押金、意向金等。

另外，對(duì)住房?jī)?nèi)存有疑問的細(xì)節(jié)，應(yīng)明確進(jìn)合同，以免退租時(shí)引起不必要的糾紛，租下住房后，可把房子里的所有情況拍照存檔，做到日后有據(jù)可查。