貸款買房等額本金和等額本息哪個(gè)利息少

貸款買房等額本金的利息要比等額本息的利息更少。當(dāng)其他條件都一樣時(shí)，只有還款方式有差別的話，相比來說等額本金的利息要比等額本息的利息更少，具體的差距可以使用房貸計(jì)算器查看。雖然等額本金的利息少，但是等額本金月初承受的還貸壓力很大，如果有一定數(shù)額存款的人可以挑選這種方式，這種方式可以節(jié)省還款的利息。

但是對(duì)于沒有一定存款金額的人，或者每月工資不高的人來講是非常有壓力的一種還款方式。這種情況可以挑選等額本息的方式，這樣可以在還款期內(nèi)一直保持不變的還款金額，相對(duì)來說，不會(huì)有太大的還款壓力。

等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，往后逐月增加，但是本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度會(huì)比較較慢，所以占用資金時(shí)間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款的壓力會(huì)很大，到了后面就會(huì)逐月減少。這種方式合適工資較高或者已經(jīng)準(zhǔn)備好一定數(shù)額的錢，想要提前還款的人。

等額本金雖說相對(duì)另一種方式能減少不少利息的支出，但前期的還款數(shù)額是非常大的。不過還款方式還是因人而異，不要為了少交利息，給自己施加很大的壓力。無論哪種還款方式，只有借款人有了滿足的資金，就可以直接到銀行辦理全部還清貸款業(yè)務(wù)。

貸款買房等額本息和等額本金的區(qū)別

1、還款利息費(fèi)用不同。在貸款金額相同、貸款期限相同，且貸款利率也相同的情況下，挑選等額本息還款要比等額本金還款的貸款利息高。

2、每月還款金額不同。在貸款金額相同、貸款期限相同，且貸款利率也相同的情況下，等額本金和等額本息不同還款方式下，每月還款額不同。