小區(qū)綠化帶產(chǎn)權(quán)屬于誰

小區(qū)綠化帶產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)業(yè)主。小區(qū)綠化帶是為了美化小區(qū)環(huán)境，讓業(yè)主居住生活更舒適的，而小區(qū)綠化帶是屬于公共用地，所以它的產(chǎn)權(quán)一般屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。

小區(qū)綠化分廣義綠化和狹義綠化，廣義的泛指只要增加了植物，改善居住小區(qū)環(huán)境的種植栽培園林工程等行為，都可以算是小區(qū)綠化，狹義的是指在廣義的泛指基礎(chǔ)上增加了人為的評判標(biāo)準(zhǔn)，如：該植物的存在，對環(huán)境的利弊分析，特別是有些外來植物，一切的基礎(chǔ)以對人類社會的投入產(chǎn)品來評判。進(jìn)而劃分出：小區(qū)綠化、別墅綠化、庭院綠化、景觀設(shè)計等。

新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人;同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。

小區(qū)綠化帶可以改為停車場嗎

小區(qū)綠化屬于城市公共綠化的一部分，不可以隨便改建。綠化帶如果要改為停車位，要進(jìn)行審批。首先要確定小區(qū)內(nèi)的綠化面積達(dá)不達(dá)標(biāo)，不達(dá)標(biāo)的話，不可隨意更改。如果綠化地面積限制改造的話，老小區(qū)可以考慮在不改變綠化帶面積的情況下，對其加以改造，比如，可以在綠地面上建設(shè)方便停車的立體生態(tài)停車位，不但可以解決停車難，還能使小區(qū)內(nèi)的綠化總量不減反增，改造成本相對地面立體或地下車庫建設(shè)更低。

根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定

建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地屬業(yè)主共有。如果想將小區(qū)綠地改變成停車位，物業(yè)公司應(yīng)該召開業(yè)主大會，并征求業(yè)主意見。只有參加的人數(shù)和同意的人數(shù)都高于三分之二，才能通過此意見。

光是業(yè)主同意還不行，還得經(jīng)過綠化部門的審批。任何單位和個人不得擅自占用城市綠化用地。