買車位貸款只能本小區(qū)的嗎

如果要貸款買車位的話，的確只有本小區(qū)的才行。因為辦理車位貸款一般需要提供所在小區(qū)的住宅產(chǎn)權(quán)證明，以佐證自己按揭購買的車位位于所居住的小區(qū)內(nèi)。當(dāng)然，如果是全款購買車位，應(yīng)當(dāng)就沒有此方面的限制了。

而大家要注意，在貸款買車位時一般只能挑選辦理商業(yè)貸款，無法用公積金貸款購買。有的房產(chǎn)商甚至規(guī)定必須全款支付，不可貸款按揭。

買車位的注意事項是什么

1、搞清楚車位的產(chǎn)權(quán)

查看它是不是屬于開發(fā)商，假如所有權(quán)是開發(fā)商的，那么購買的車位是不可以辦產(chǎn)權(quán)證，也不可夠交易，假如是公共設(shè)施，那么開發(fā)商沒有所有權(quán)，也不可以進(jìn)行交易。

2、把車位有關(guān)的準(zhǔn)則寫到合同里

購房者在簽署購房合同的時候，車位是跟著房子一起買的，購房者應(yīng)該和開發(fā)商就車位的地點、號碼、面積、價格等狀況都討論清楚，并寫在條款里面，假如有平面圖的話更好，還要寫清楚出現(xiàn)問題的解決途徑。

3、預(yù)售車位一定要拿到預(yù)售許可證

就像開發(fā)商賣房需要拿到預(yù)售許可證，預(yù)售的車位也必須提前拿到相關(guān)證書。

4、挑選的車位要上交契稅維修基金

地下停車位的最久產(chǎn)權(quán)年限是50年，某些商業(yè)項目的產(chǎn)權(quán)更短，只有40年，此外購買的車位和房產(chǎn)一樣，也要繳納契稅和公共維修基金。

5、挑選停車位禁止使用公積金貸款

買車位、車庫，一般是無法使用公積金貸款，且小區(qū)車位的租賃會隨著政策變化，所以買房買車位以前必須小心謹(jǐn)慎，對產(chǎn)權(quán)、年限、以及購其余條件限制都有一個大概的認(rèn)知，像是地面上的車位禁止售賣，還不可影響小區(qū)綠化等等。