全款買(mǎi)了商鋪可以退嗎

如果雙方商議一致，全款買(mǎi)的商鋪可以退。買(mǎi)賣(mài)雙方依法簽訂了購(gòu)房合同，那么合同是受到法律保護(hù)的，一般不可擅自解除。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方商議一致，也是可以解除合同的，不過(guò)違約的一方要承擔(dān)違約責(zé)任。

如果賣(mài)方存在違約，符合解除合同的條件，大家可要求解除購(gòu)買(mǎi)商鋪合同，返還房款。比如說(shuō)在購(gòu)房合同中有約定商鋪逾期交付一個(gè)月、或者是商鋪面積偏差高于百分之三等可要求解除合同。購(gòu)房者全款買(mǎi)商鋪，如果開(kāi)放商延期交付高于一個(gè)月，或面積偏差高于合同約定等都可要求解除合同，返還房款，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

全款買(mǎi)賣(mài)商鋪的流程

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面住房的產(chǎn)權(quán)者，如果商城商鋪經(jīng)營(yíng)者就是住房的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢(xún)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及住房的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商城商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《商城商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶(hù)變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門(mén)辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。

6、如果商城商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與住房產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢驗(yàn)其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。