設(shè)立居住權(quán)可以撤銷嗎

居住權(quán)是可以撤銷的，居住人放棄居住權(quán)或是居住權(quán)到期的算是常規(guī)居住權(quán)消滅。有以下兩種情況可以撤銷居住權(quán)：

1、故意侵害住房所有權(quán)人及其親屬的人身權(quán)或者對(duì)其財(cái)產(chǎn)造成重大損害的;

2、危及住房安全等嚴(yán)重影響住房所有權(quán)人或者他人合法權(quán)益的。

居住權(quán)有哪些影響

1、進(jìn)行二手房的購買時(shí)，不僅需要查詢住房的權(quán)屬、司法查封、設(shè)立抵押等情況，還應(yīng)注意查詢住房是否登記有居住權(quán)。一旦住房的居住權(quán)在房管局登記了，居住權(quán)就成立了。購房人如果購買了該房，也不可趕走居住權(quán)人。

2、影響婚前財(cái)產(chǎn)的使用。男女結(jié)婚，如果婚房系一方的婚前財(cái)產(chǎn)或者父母的財(cái)產(chǎn)，要不要加配偶另一方的名字，往往帶來諸多家庭矛盾。居住權(quán)為解決這種矛盾提供了方案：給另一方登記居住權(quán)，而不用讓渡住房的所有權(quán)。

3、探索對(duì)殘障且低收入群體在公租房上設(shè)立居住權(quán)。目前公租房所有權(quán)一般為地方政府所有，而業(yè)主只是租賃關(guān)系，有的又是無限期的租賃關(guān)系。如果能明確殘障人士、低收入者享有“居住權(quán)”，無疑使他們的住房權(quán)益更加穩(wěn)固。

4、解決“以房養(yǎng)老”問題。所謂以房養(yǎng)老，是指老人將房子抵押給金融機(jī)構(gòu)，獲得養(yǎng)老金直到去世。現(xiàn)實(shí)中存在一些機(jī)構(gòu)以此為名，騙取老人房產(chǎn)，造成老人不知不覺中房產(chǎn)被賤賣，最終賠了房子又失去了住所。如果在簽訂“以房養(yǎng)老”抵押貸款協(xié)議時(shí)，設(shè)立老人的居住權(quán)，這一權(quán)利就一直存續(xù)到老人去世，在老人有生之年誰都無法剝奪其居住權(quán)，這無疑能阻止金融騙局的形成。

5、避免子女的繼承糾紛。老人的生活一直由保姆和親戚朋友照管的，老人一旦給保姆和親戚設(shè)立居住權(quán)，他去世后，即便房子為子女所繼承，保姆或親朋仍享有居住權(quán)。如果居住權(quán)設(shè)定的時(shí)間是終生的，保姆或親朋可以住到其去世為止，子女即便拿到了不動(dòng)產(chǎn)證，也沒有權(quán)利將其趕出，也不可出租該房產(chǎn)。當(dāng)然，保姆或親朋只能居住，沒有資格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣，其子女也無法獲得繼承權(quán)。