紅色的房產(chǎn)證是大產(chǎn)權(quán)嗎

紅色的房產(chǎn)證是大產(chǎn)權(quán)房。紅色房產(chǎn)證的全稱叫《住房所有權(quán)證》簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

《住房所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。與之配套的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，簡(jiǎn)稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產(chǎn)配套權(quán)益，也就是我們通常所說(shuō)的商品房產(chǎn)證，可以出租、自由買賣等行為，都是受到法律保護(hù)的。

紅色房產(chǎn)證住房類型是怎樣的?

商品房指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的住房，建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。紅色房產(chǎn)證就是大產(chǎn)權(quán)房包括商品房在內(nèi)的戶主所擁有的，在出售或者轉(zhuǎn)手的時(shí)候跟著戶主的變更進(jìn)行轉(zhuǎn)移。

房產(chǎn)證有什么作用?

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。

當(dāng)住房所處土地被征用或住房被拆遷時(shí)，業(yè)主可以憑房產(chǎn)證獲得賠償，但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。