房價跌的原因 房價下降后購房注意什么

許多人現(xiàn)如今都想著購房這件事情，但是要在這件事情上辦理的很好，其實也并不是那么簡單的，尤其是價格上，價格之中的可掌控因素有許多，所以一旦是有了一些變動，要很仔細的看到其中緣由，也并非就會很容易，但如若知曉一些，難度自然也會比較低，那么房價跌的原因？房價下降后購房注意什么？

房價跌的原因

中國要促進經濟發(fā)展方式的轉變和產業(yè)結構升級換代，就必須啟動內需，而啟動內需房價就必須降下來。目前，中國粗放的經濟發(fā)展方式已很難推動經濟再上一個臺階了，主要是國內外的資源已不再支持這種發(fā)展方式，環(huán)境污染也日益嚴重。

1、目前的限購政策將炒房者擋在了門外，直接抑制了大量的投資需求，沒有需求就造成了成交量下降，成交量下降，開發(fā)商的現(xiàn)金流入大幅減少，目前的地產公司都是有大量的銀行貸款或者民間融資，時間長了是撐不住的。在破產的威脅下會主動調節(jié)價格，目前這個階段來看，房地產的價格還有很大空間，年內還有下降的可能。

2、土地價格及政府稅費會對房地產價格產生重大影響，房價較高的地區(qū)的房價的一多半都是土地價格及政府稅費，地方政府下調稅費及土地價格會對房價產生直接的影響。

3、未來房產稅的征收會讓地方政府對土地財政收入依賴減小，也會對房價的下降產生影響。

房價下降后購房注意什么

1、挑選品牌誠信的大開發(fā)商。在目前房地產公司全部進入冬眠期的情況下，購房者應重點挑選信譽好、誠信度高的大開發(fā)商購買期房。期房變成“爛尾樓”的可能性小，樓盤質量也有一定保障。

2、比較價格要理性。比較樓盤價格時要理性，價格要橫向比較，更要縱向比較，不可悶頭等著開發(fā)商降到成本價之下，甚至期望房價回到左右的水平。要知道，水電原油等各項成本都在增加，要開發(fā)商做賠本生意，那是不可能的。

3、現(xiàn)房更穩(wěn)妥。現(xiàn)房看得見摸得著，比畫在圖紙上的期房更具真實性，也減少了絕大多數后期建設時已轉嫁到購房者頭上的風險。

上述內容主要所描述的就是小編對于房價跌的原因？房價下降后購房注意什么的具體介紹，房產方面的與下跌，很多時候都并不是人們可以掌握的，但是簡單的知道一些因素，其實幫助上也會有，只不過比較小，所以往往就不如多去看看，當然前提條件也是需要有充足的時間，否則要辦理好肯定就是沒希望的。