住房二次抵押貸款有哪些條件

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯(cuò)的保值、升值空間。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些。

2、可以辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房。

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒(méi)有嚴(yán)重逾期記錄。

4、二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款。

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。

6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限，例如中國(guó)銀行的要求是2年。

住房抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

1、借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明;

2、個(gè)人收入證明;

3、住房一切權(quán)證;

4、住房抵押合同和他項(xiàng)應(yīng)享受的利益登記表;

5、一次抵押貸款合同;

6、貸款行要求提供的另外的資料。不過(guò)，借款人通過(guò)不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理住房二次抵押貸款，其貸款條件也會(huì)有所不同，因此，申請(qǐng)貸款前，借款人還需要提前詳細(xì)咨詢(xún)了解，幫好充足的申請(qǐng)貸款的準(zhǔn)備。