買房戶型怎么選

大家在買新房時，選房源、看房子、辦借貸等等，這一個又一個環(huán)節(jié)，每一個都讓人費盡心思，但如果選到一個欠佳的戶型，入住后事情很多，之前的汗水也就白費了，所以你有必要學會看戶型圖，和把握買房戶型怎么選的事項。

看戶型圖須讀懂的指標

1、面積

現(xiàn)在，戶型圖的上面積標示多是一個大約的數(shù)值，比方標示為約多少平米，或是運用大于等于符號，這都是正?，F(xiàn)象，所以不必憂慮。但需求留意的是，你必定要區(qū)分清楚建筑面積與實踐運用面積之間的差別，并且要問理解公攤面積的情況，因為公攤面積越小，得房率越高。

2、開間、進深

開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間;進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。一般來說，戶型圖上都會將開間和進深都標示出來，留意檢驗即可，一般進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

3、配比

戶型是否合理，與房子各個部分之間的份額與布局有很大聯(lián)絡。因而，房子內部各個功用分區(qū)是否恰當，面積情況是否適宜，是否可以運用于實踐等等，這些問題都需求弄清楚，在看戶型圖時，需求仔細研討，慢慢考量。

4、結構

了解房子的可變結構也很要緊，比方哪些墻能動、哪些墻不可動;下水管、上水管的方位;電線走向等，這些信息在購買期房時，特別需求向售樓員了解清楚。一般來說，承重墻、非承重墻在戶型圖上都會有標示。

5、孤立單元

如今不少戶型圖上，某一居處的單元戶型圖，往往占有著大都的版面，而整層的平面圖則被放在小旮旯里。但其實，戶型好欠佳光看某一居處的戶型圖還不夠，有必要放進整層的平面圖中考量，因為相鄰房子戶型的影響也是不容忽視的。

選戶型需留意的要點

1、看布局

首要，一個好的戶型有必要具有根本的功用分區(qū)，包含起居區(qū)(客廳、過廳)、睡覺區(qū)(臥室)、餐廚區(qū)(廚房、餐廳)、盥洗區(qū)(清理間、澡堂、洗衣房)，條件答應的話，還可以有休閑區(qū)(吧臺、花園、陽臺、健身房)等。

其次，每個功用區(qū)的面積有必要劃分合理，一般臥室為12平米，廚房為6平米，清理間為5平米。此外，開間常用參數(shù)有2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深常用參數(shù)有4.2米、4.5米、4.8米、5.2米。

2、看動線

動線是指人在各房間之間活動的活動線路，分為首要線路和非有必要線路。首要線路是進口—客廳—廚房—臥室—廁浴，非有必要線路是客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房。

首要線路的長度很短，往往安置成“一”字型，有時安置成“L”型，但必定不會是“U”型或“O”型，非有必要線路根本上是和首要線路共用一條線路。

看了小編分析的買房戶型怎么選的文章，關于買房戶型怎么選，大家都清楚很多了吧。