新房漏水找哪投訴？新房漏水能退房嗎

很多人收房的時候沒有對住房進行仔細的檢驗，等到搬進去住了才發(fā)現(xiàn)住房漏水，這個時候購房者才想起徹底檢驗住房的質(zhì)量問題，但是這個時候已經(jīng)晚了，房子經(jīng)過了驗收，那么新房漏水找哪投訴？新房漏水能退房嗎？接下來小編告訴你。

新房漏水找哪投訴

1、可以找小區(qū)物業(yè)公司。

小區(qū)的物業(yè)公司有監(jiān)管的義務(wù)，但是物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)。

2、可以找社區(qū)居委會。

這是社區(qū)自治組織，可以進行監(jiān)管、勸誡，但同樣的，社區(qū)居委會沒有執(zhí)法權(quán)。

3、可以找當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）由受理群眾舉報的義務(wù)，同時，有對違反規(guī)劃管理規(guī)定的行為進行屬地管理的職責和義務(wù)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）雖然有執(zhí)法權(quán)，但不可立案查處。4、可以找城管執(zhí)法局。

城管執(zhí)法局（有些地方已經(jīng)實行了綜合行政執(zhí)法改革，也可能叫做綜合行政執(zhí)法局）可以依照城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，對違反規(guī)劃管理規(guī)定的行為實施行政處罰，他們有執(zhí)法權(quán)。

5、城管執(zhí)法局發(fā)出限期拆除的行政處罰決定書后，當事人不履行自行拆除義務(wù)的，城管執(zhí)法局可以向當?shù)胤ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行，由法院作出強制拆除的裁決書，具體由城管執(zhí)法局或當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或（街道辦事處）實施。

新房漏水能退房嗎

1、根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當事人在訂立合同過程當中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任，不過需注意的是，如果賣方已就住房質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔責任。

2、如果住房的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程當中所產(chǎn)生，而系住房本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔瑕疵擔保責任，買方可以住房人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張質(zhì)保責任或賠償責任。

3、如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時應(yīng)及時發(fā)函開發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求交樓的賠償。

4、如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊，業(yè)主千萬不要領(lǐng)鑰匙。因為按照法律規(guī)定，領(lǐng)了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關(guān)文件的，即便文件齊全，業(yè)主也應(yīng)盡量在收樓文件中注明屋內(nèi)情況未明或未驗房等字樣。

以上就是新房漏水找哪投訴？新房漏水是否能退房的全部內(nèi)容，所以我們在驗收住房的時候就要對住房進行全方面的檢驗，發(fā)現(xiàn)問題就要及時的找開發(fā)商進行商議，畢竟大家都是開開心心的購買新房，不希望才到手的就是質(zhì)量不好的住房。