房貸利率2022年會(huì)降嗎

會(huì)。未來(lái)房?jī)r(jià)還存在著下跌的可能性，也許未來(lái)市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)會(huì)更加合理。當(dāng)然就現(xiàn)在來(lái)看，市場(chǎng)除了房?jī)r(jià)下跌之外，還有另外一個(gè)好消息，那就是信貸政策出現(xiàn)了松動(dòng)。這意味著市場(chǎng)上的房貸利率很有可能會(huì)出現(xiàn)下跌，這樣一來(lái)，剛需買房的成本就會(huì)出現(xiàn)下跌，至少月供壓力會(huì)下降。

由于樓市調(diào)控需要對(duì)資金端進(jìn)行限制，所以銀行對(duì)信貸政策有了明顯的收緊，這就造成在過(guò)去一段時(shí)間里，市場(chǎng)上的房貸利率不斷上漲。甚至杭州還出現(xiàn)了房貸利率在一夜之間上漲了10%的現(xiàn)象，更可怕的是，在房貸利率上漲的時(shí)候，房貸額度也受到限制，有時(shí)候想貸款都找不到銀行放款。

因此房貸利率的上漲讓不少剛需購(gòu)房者都覺(jué)得壓力變大，所以現(xiàn)在信貸政策放松，在央行明確表示要保障房地產(chǎn)合理信貸需求之后，接下來(lái)我個(gè)人覺(jué)得房貸利率會(huì)出現(xiàn)下降。而且這種趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)保持，所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，2022年買房會(huì)輕松很多，至少不用擔(dān)心找不到銀行放款。

購(gòu)房貸款利息一般是多少

1、房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2、貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港數(shù)據(jù)顯示：全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第2套房。