網(wǎng)簽房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么退房？哪些情況可以退房？

在互聯(lián)網(wǎng)時代，很多事情都可以通過網(wǎng)絡來辦理，買房也不例外，買房過程當中很重要的一個步驟就是網(wǎng)簽。但是很多人有這樣一個疑惑，網(wǎng)簽房出現(xiàn)質(zhì)量問題后應該怎么退房呢？還有哪些情況可以退房呢？關于退房的問題相信大家都比較關心，別著急，一起來看看本文的相關介紹吧，您一定會有所收獲的。

一、網(wǎng)簽房出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么退房？

如果出現(xiàn)了合同約定的情形或者是法定的情形，無論雙方是否已經(jīng)網(wǎng)簽，購房者都可以申請退房，撤銷網(wǎng)簽。在地下三種情況下，購房者是可以要求解除合同退房退款的：

，住房存在一房多賣的現(xiàn)象，或者是住房已經(jīng)抵押，出現(xiàn)這種情況，那么購房者可以要求退房；

第二，開發(fā)商沒有銷售資格，比如說開發(fā)商根本沒有取得商品房預售許可證就預售住房的，那么這種情況開發(fā)商是要退房的；

第三，住房的主體質(zhì)量不合格，造成購房者根本沒有辦法正常的居住使用。

二、哪些情況可以退房？

1、開發(fā)商延期交房

判斷開發(fā)商是否延期交房是根據(jù)購房合同來看的，購房合同中有關于住房交接的具體時間的規(guī)定，按照規(guī)定，如果是由于開發(fā)商工程進度慢或者其它原因，造成房子遲遲不可交付的，由此構成的開發(fā)商違約責任。開發(fā)商承擔違約責任根據(jù)延期交房的具體情況來看，如果經(jīng)購房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么購房者就有權申請退房。

2、面積偏差高于3％

雖然面積偏差高于3％可以退房，但是小編其實是不建議因此而退房的，住房驗收的時候除了要看住房質(zhì)量之外，還要注意測量住房的實際面積，在驗房時，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的房子的住房建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積偏差值高于3％的。這種情況屬于嚴重損害了購房者的權益，按照相關法律的規(guī)定，購房者是有權解除住房買賣合同退房并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

3、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計

購房者買期房時主要是根據(jù)開發(fā)商提供的圖紙來選房的，購房者購買了住房之后，如果開發(fā)商要更改住房的一些規(guī)劃設計，必須要告知購房者并征得購房者的同意。開發(fā)商有變更住房結構、住房的用途等行為，而未告知購房者的，那么你是有權解除住房買賣合同并要求開發(fā)商賠償?shù)模@種情況下，是可以申請退房的，并要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。

以上是小編為大家總結的關于網(wǎng)簽房出現(xiàn)質(zhì)量問題后應該怎么退房？以及還有哪些情況可以退房的全部內(nèi)容介紹了，希望能給廣大購房者帶來幫助。最后，小編祝愿大家都能買到合適滿意的房子，盡量出現(xiàn)退房的情況，因為退房是一件挺麻煩的事情，還會影響購房者的心情。