房產贈與手續(xù)有哪些

房產贈與手續(xù)

房產贈與是指房產人將房產權無償贈給別人的行為。依據法令法規(guī)的規(guī)則，房產贈與當事人須提交房產權證?贈與合平等書面證件，到房地產管理處理部分處理正式的房產權改變注冊手續(xù)后，房產贈與行為才具有法令效能。一般來說，處理房產贈與手續(xù)要通過以下幾個過程：

(一)房產贈與人與受贈人締結房產贈與的書面合同，即贈與書。依據規(guī)則，房產贈與相關要選用書面方法。

(二)房產贈與的兩邊當事人憑房產權證?贈與合平等材料，按規(guī)則交納有關稅費。

(三)處理公證。依據國家及本市的有關規(guī)則，房產贈與有必要處理公證手續(xù)。

(四)處理房產權改變注冊手續(xù)。房產贈與當事人到房產地址地的房地產管理辦理改變過戶注冊，并提交下列材料：(1)過戶辦理書;(2)身份證件;(3)房地產權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據。

(五)贈與人將房產交給受贈人。這兒的交給以處理房產產權改變注冊為準。如果未處理產權改變注冊手續(xù)，但當事人之間締結了書面贈與合同，且贈與人已將房產產權證原件交給受贈人的，依據高人民法院的規(guī)則，也應當確定贈與建立。

房產贈與要留意哪些問題

移轉贈與標的物的職責。贈與合同以使贈與產業(yè)的權力歸于受贈人為直接意圖，贈與人的主要職責是按照合同約好的期限?地址?方法?規(guī)范將標的物改變給受贈人。贈與的產業(yè)需求處理注冊等手續(xù)的，應當處理有關手續(xù)。

贈與合同中，一般不要求贈與人承當瑕疵擔保職責。但有如下兩種破例。首先是在附職責贈與中，贈與的產業(yè)有瑕疵的，贈與人在附職責的極限內承當與出賣人相同的違約職責。所謂附職責的贈與，是指贈與人在贈與時使受贈人擔負相關職責的贈與。附職責贈與是一種特別贈與，所附的職責不是獨自的職責的贈與。附職責贈與是一種特別贈與，所附的職責不是獨自的另一個合同的內容， 而是贈與合同的一部分。因為贈與合同為單務無償合同，因而，附職責贈與所附的職責不是贈與的對價，贈與人不可以受贈人不實行職責為抗辯。

原贈與人實行交給贈與產業(yè)的職責后，始出現(xiàn)受贈人實行其所附職責的職責。附職責贈與與意圖贈與和附條件?附期限贈與不同。意圖贈與是指為完成一這意圖，到達相關成果而為的贈與。其與附職責贈與的區(qū)別，首要體現(xiàn)在意圖贈與的贈與人不得向受贈人辦理成果的完成，而只能在成果不可完成時辦理受贈人返還不當?shù)美?而在附職責贈與中，受贈人不按照約好實行職責的，贈與人得辦理其實行。附條件或附期限的贈與中，條件或期限直接聯(lián)系到贈與合同的效能無關，所附職責的實行與否不影響贈與合同的效能。其次是贈與人成心不奉告贈與產業(yè)的瑕疵或確保贈與的產業(yè)無瑕疵，形成受贈人丟失的，應當承當危害賠償職責。

受贈人有無償獲得贈與物的權力，但贈與合同約好擔負職責的，受贈人須按約好實行職責。關于具有救災?扶貧等社會公益?品德職責性質的贈與合同，以及通過公證的贈與合同，贈與人不交給贈與物的，受贈人可以辦理交給。

如果大家在辦理房產贈與手續(xù)，則可以參考上面小編所述的房產贈與手續(xù)有哪些，來依照辦理啦。