帶裝修的房子怎么驗(yàn)收

1、驗(yàn)收裝修材料與合同約定的是否一致。

2、檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

3、檢驗(yàn)配電線(xiàn)路和插座。

4、檢驗(yàn)廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。

5、對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢驗(yàn)。

帶裝修房子驗(yàn)收技巧

1、從入戶(hù)門(mén)開(kāi)始，驗(yàn)收門(mén)、窗、梯門(mén)、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。

(1)門(mén)窗是否與開(kāi)發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶(hù)門(mén)周邊密閉性是否好，如果門(mén)框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用，看門(mén)開(kāi)啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。

(2)木制門(mén)框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表層光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。要注意檢驗(yàn)門(mén)框的貼面板與墻面是否平行，尤其是在室內(nèi)光線(xiàn)不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來(lái)很難看。

(3)用手按門(mén)窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺(jué)，看直角接合部是否嚴(yán)密，表層是否光潔，不上鎖是否會(huì)自動(dòng)關(guān)上或打開(kāi)。此外，還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。

(4)窗戶(hù)玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒(méi)有雙層玻璃改成單層玻璃，有無(wú)殘缺。檢驗(yàn)窗戶(hù)的密封性好不好，窗臺(tái)有無(wú)滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

2、接下來(lái)驗(yàn)收地面及墻壁。

(1)地板不應(yīng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，看看地板是否起翹，敲敲地板是否空心，留意地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲。還要注意聽(tīng)下地板是否踩踏時(shí)有無(wú)響聲，接著再進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑，表層是否有氣泡、劃痕。

(2)至于墻角，則要檢驗(yàn)墻角，墻體轉(zhuǎn)角線(xiàn)是否筆直?？梢詭€(gè)卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測(cè)量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度。查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個(gè)平面上。至于墻面處理，不同等級(jí)的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整。

3、水管、插座萬(wàn)萬(wàn)不可忽視。首先檢測(cè)水管、排水管是否通暢，有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。檢驗(yàn)衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)最好與上層業(yè)主同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。

4、電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢驗(yàn)其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電，戶(hù)內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢驗(yàn)各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。檢驗(yàn)一下開(kāi)關(guān)、插座的堅(jiān)固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

5、要注意的是，由于一些工程項(xiàng)目一次結(jié)束后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目是需要長(zhǎng)時(shí)間觀察的，因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定可以檢驗(yàn)出來(lái)它是否存在質(zhì)量問(wèn)題，而必須通過(guò)使用才能發(fā)現(xiàn)。