房貸公積金還款怎么還？

隨著我國當?shù)禺a(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，很多的人在購買住房的時候都會挑選貸款的方式，大家都知道貸款的時候國家給民眾提供了一個低利息的方式也就是大家常說的房貸公積金，那么大家知道房貸公積金還款怎么還?公積金貸款還款流程為何?

傳統(tǒng)的公積金貸款還款方式一般分為兩類：一類還款稱為等價本息法。等額本息法：月收益率相等，即本金在月收益中的償還率要小得多，利率也越來越少。用這種方法提前還貸，使借款人的負擔更輕，但不好的是貸款期間所支付的利息總額大于等額本金法。該方法適用于購買前期資金不足的用戶。另一種是等額本金法：這種方法相當于每次我們需要償還的金額，但同時支付利息不利于本金的減少。貸款的償還會使借款人在前期階段感到負擔更重，但貸款期間所支付的利息總額將低于等額本息法。適用于前期資金充足、還款能力較強的用戶。

但還有一種還款方式是公積金的自由還款。自由還款方式是指公積金住房公積金貸款買房，住房公積金的管理，根據(jù)每個人的貸款金額和期限，給予低量和每月還款金額但不再還款金額可以一成不變，不低于低量的前提下，根據(jù)自由安排自己的收入，還每月還款金額。

值得注意的是，在向人大自治貸款的同時，公積金的自由還款在技術(shù)手段、風(fēng)險防范和收入實現(xiàn)等方面對借款人提出了更高的要求。每月的供應(yīng)量基本上由借款人自己決定，這意味著整體利息的支付也由借款人自己決定。一般來說，當公積金貸款償還時，提前還款越少，支付的利息就越大。提前還款越多，利息就越少。

自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當月后一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款……如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。

因為公積金貸款利率也是浮動利率類型，所以在實際過程當中，公積金貸款利率也會隨著中央銀行利率的變化而變化。但貸款利率變化的時間是規(guī)定的。一般來說，當借款人在貸款期間符合貸款利率調(diào)整時，新的貸款利率將于次年1月1日開始。如果你用公積金貸款2009，5-30年貸款利率是3.87%。假設(shè)2009公積金貸款利率發(fā)生變化，貸款利率為2010，將按利率調(diào)整后實施2009。借款人的公積金貸款的還款規(guī)定要求在20個月的貸款償還計劃按照存款的本金開活期存折(信用卡)在20日晚將由銀行扣除，不及時存款或存款從罰息利率計算和收取罰款基姆少高于21。要注意的是，每次扣除后的余額高于10元，否則銀行的代扣存款制度將因存款不足而逾期。

通過閱讀上面的文章，大家現(xiàn)在知道了房款貸款公積金要如何還款了，其實大家在日后的生活中，如果需要公積金貸款的話，可以去相關(guān)的機構(gòu)咨詢一下具體的流程和辦理方法，當然你再辦理的時候，一般的工作人員都會告訴你還款的方式的，你只要好好記清楚就可以了。