還建房房產(chǎn)證期限是多少年

還建房辦房產(chǎn)證期限70年。根據(jù)《住房登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建住房登記(產(chǎn)權房)，需提交：住房拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權屬證明書、住房產(chǎn)權移交憑證及交易權屬登記申請表、產(chǎn)權人身份證等相關資料。

房產(chǎn)證可直接到房管局住房交易辦證窗口申請其還建房的住房所有權登記辦證。若該還建住房屬居住權，可向現(xiàn)住房的所有權單位申請房改。另外還強調(diào)還建房一般要持有5年才能辦房產(chǎn)證。

還建房指的是一個詞語。與建房、統(tǒng)建樓同義。我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進行城市化建設改造。

還建房與商品房的區(qū)別

1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。

2、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。

3、交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程當中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

一般是由政府承建的，或者由其他其他開發(fā)商與政府合作建筑的目的是為了保障公民住房需求的一類具有補償性質(zhì)的住房，所以也稱之為統(tǒng)建房。

該住房的獲取方式，一般是通過單位在劃撥地面上修建住房，而該住房分配到具體的職工身上，或者是某些區(qū)域有征地要求而占用了該地段公民的住房，所以征地方有義務對被征地的公民進行補償。