買房網(wǎng)簽?zāi)軐憥讉€(gè)人的名字

在買房網(wǎng)簽時(shí)是可以寫多個(gè)人名字的，對(duì)網(wǎng)簽名字的數(shù)量沒有限制。如果網(wǎng)簽想要寫兩個(gè)人名字的話，兩個(gè)人也可以不是夫妻關(guān)系，如果不是夫妻關(guān)系必須兩個(gè)人同時(shí)滿足當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)條件，辦證后部分產(chǎn)權(quán)再購(gòu)買時(shí)按有一套住房計(jì)算。兩個(gè)人可以共同共有也可以約定份額共有。

在簽訂購(gòu)房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時(shí)簽署兩個(gè)人的名字是可以的，但關(guān)鍵環(huán)節(jié)還是在于房產(chǎn)證辦理階段。購(gòu)房合同簽署人必須符合條件才可以，需要滿足確認(rèn)在購(gòu)房合同同時(shí)簽署人是否符合限購(gòu)條件，如果不符合條件，是不可署名的；由于目前各地都實(shí)行了不同的住房限購(gòu)政策，一旦購(gòu)房合同簽署了兩個(gè)人的名字，就等于兩人已經(jīng)各有了一套房，可能會(huì)對(duì)以后的購(gòu)房造成影響。

買房網(wǎng)簽是怎么回事

1、買房網(wǎng)簽是簽訂購(gòu)房合同后，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理網(wǎng)簽是預(yù)告登記手續(xù)。網(wǎng)簽就是你的購(gòu)房合同都會(huì)在網(wǎng)上備案，就是房管局就會(huì)把你的房子在網(wǎng)站上公開以銷售，避免一屋兩賣。

2、當(dāng)事人簽訂買賣住房或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。買房網(wǎng)簽預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

3、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在住房管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不可代替過戶。