什么是房產(chǎn)稅?

　　一、房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅，又稱住房稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

　　二、房產(chǎn)稅的征收對象

　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構，可以遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于住房的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

　　三、什么樣的房子不用交房產(chǎn)稅

　　1、國家公用的房子

　　我國的部分房子是屬于國家公用的，這類房子是不需要出一些房產(chǎn)稅，因為這些房子的最終目的不是為了盈利，例如出于公益修建的房子，一些養(yǎng)老院、孤兒院等，這類型的房子是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　2、沒有房產(chǎn)證的房子

　　有一些房子，因為不符合一些條件而沒有到房管局進行登記，這類房子應該也是不需要繳納稅費，但這類房子若是出現(xiàn)什么事情的話，我們的合法權利也得不到保障，雖說沒什么什么人買，但這樣的房子還是存在的。

　　3、小產(chǎn)權房

　　一些小產(chǎn)權房也不需要繳納房產(chǎn)稅，畢竟這種房子也是證件不齊全，也沒有到房管局進行登記，而且這些房子也屬于集體所有，這里面有很多一時說不清楚的關系在里面，如果對于這類房子交稅，其實也失去了這個房產(chǎn)稅本身的意義。

　　房產(chǎn)稅是為了遏制商品房價格上漲，如果這小產(chǎn)權房還征收房產(chǎn)稅的話，可能還會有一些不好的影響。

　　總而言之，房產(chǎn)稅的征收標準及相關文件都還沒有出來，所以說現(xiàn)在對于房產(chǎn)稅的擔心，對于普通購房者來說完全是多余的。