還銀行房貸大額還款需要預(yù)約嗎

還銀行房貸大額還款需要預(yù)約。借款人必須先向銀行進(jìn)行預(yù)約，然后再在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行進(jìn)行提前還款書(shū)面申請(qǐng)；之后等銀行審核通過(guò)，同意提前還款，借款人才能進(jìn)提前還大額還款的操作，把錢(qián)打進(jìn)綁定的還款銀行卡里，讓銀行進(jìn)行扣款。如果借款人沒(méi)有向銀行進(jìn)行預(yù)約，沒(méi)有提出提前還款的申請(qǐng)，直接就把錢(qián)存進(jìn)綁定的還款銀行卡里的話，銀行系統(tǒng)是不會(huì)多扣的，只會(huì)按照當(dāng)月應(yīng)還總額來(lái)從卡里扣除相應(yīng)的金額。所以不先預(yù)約，不先進(jìn)行申請(qǐng)，借款人就沒(méi)法還銀行房貸大額還款。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、提前還房貸過(guò)程當(dāng)中有哪些陷阱

還房貸的方式有等額本息還款和等額本金還款兩種，很多銀行默認(rèn)的還款方式是等額本息，在這一模式下還款人每月還款額是一樣的，但前期償還的基本都是利息，且等額本息的還款方式比等額本金的還款方式還要多支付一些利息。因此，準(zhǔn)備提前還一部分房貸的購(gòu)房者，在還款時(shí)要根據(jù)自己的需求挑選合適的還款方式。

還有一個(gè)容易被忽略的地方是“違約金”。一些銀行在提前還房貸上是有要求的，比如繳納一定的違約金。此外，還有一些銀行雖然沒(méi)有說(shuō)要繳納違約金，但也可能有規(guī)定年限，比如幾年內(nèi)不允許提前還款。

2、還貸過(guò)程當(dāng)中能否更改還款方式

在貸款過(guò)程當(dāng)中想要更改貸款方式、還款方式、貸款年限等相關(guān)事宜，具體可分為兩種情況。一種是借款（或貸款）合同有更改貸款還款方式的相關(guān)約定，以借款（或貸款）合同約定為準(zhǔn)。另一種是沒(méi)有更改還款方式的約定，此時(shí)應(yīng)咨詢銀行的客服人員。

隨著金融科技不斷進(jìn)步，過(guò)去比較繁瑣的合同更改，如今在銀行已可以實(shí)時(shí)修改。但并不是所有的銀行都提供這種服務(wù)，具體如何修改、能否修改，甚至是否需要繳納違約金等情況，都建議向銀行問(wèn)清楚，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

3、提前還貸需要準(zhǔn)備些什么

準(zhǔn)備好提前還貸的材料，包括借款（或貸款）合同、借款人身份證等到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，還要帶上足夠的資金，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，及時(shí)存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。