買房先網(wǎng)簽還是先簽合同 網(wǎng)簽時(shí)要注意什么

買房是有很多流程的，而這些流程在平時(shí)的生活中都很少接觸，所以大家在就需要在購(gòu)房之前對(duì)相關(guān)的程序有一個(gè)清楚的了解，這樣才能保證自己的整個(gè)購(gòu)房時(shí)順利的，在購(gòu)房的時(shí)候，大家一定會(huì)涉及到簽訂合同，還有網(wǎng)簽情況，那大家就來了解一下買房先網(wǎng)簽還是先簽合同？網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？

買房先網(wǎng)簽還是先簽合同

買房是先簽合同，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂。

網(wǎng)簽時(shí)要注意什么

1、審查開發(fā)商是否“五證”齊全

購(gòu)房者在網(wǎng)簽前一定要審查開發(fā)商的“五證”是否齊全，這是買房后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。有些房地產(chǎn)開發(fā)商為了減少占用資金比例，往往只辦理所售住房中的幾層或幾套住房的銷售許可證。因此，購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真識(shí)別開發(fā)商向您出示的《商品房預(yù)售許可證》中規(guī)定的銷售范圍是否包含您將要購(gòu)買的住房。

2、交房日期要明確

簽合同時(shí)，開發(fā)商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

3、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

買賣雙方在網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。還要注意把交房的日期寫明確，在簽訂合同的時(shí)候，要使用標(biāo)準(zhǔn)的文本，還有就是細(xì)節(jié)部門要看清楚。

上面所講到的就是買房先網(wǎng)簽還是先簽合同？網(wǎng)簽時(shí)要注意什么的相關(guān)介紹了，買房要先簽訂合同，然后進(jìn)行網(wǎng)簽，一般雙方對(duì)房子的買賣沒有什么問題的話，就會(huì)先簽訂合同，然后才能進(jìn)行接下去的動(dòng)作，不管是簽訂時(shí)還是網(wǎng)簽的時(shí)候，大家都要多注意。