贈送面積有哪些？贈送面積存在哪些隱患？

很多開發(fā)商在出售住房的時候都會打著各種各樣的口號來吸引購房者注意，比如說贈送面積或者打折之類的，對于購房者來說，這些活動都是有很大吸引力的，但是其實有些只是開發(fā)商的陷阱而已，如果購房者不注意的話，就會掉入陷阱之中，那么開發(fā)商所說的贈送面積有哪些？贈送面積存在哪些隱患？

開發(fā)商所說的贈送面積有哪些？

1、飄窗

很多開發(fā)商在銷售樓房的時候會打出贈送飄窗的廣告，但是需注意的是，高度低于2．2米、飄窗臺與地面高度之差在0．45米以下，凈高低于2．1米的飄窗是不計入建筑面積的，就是說實際上你的房子該多大還是多大，如果下次有賣房的說我們贈送飄窗，就要問清楚飄窗到底有多大多高。

2、閣樓

現(xiàn)在很多頂樓也比較受歡迎，因為有贈送閣樓，這樣就相當于多了一個空間，可以被設(shè)計成健身室或卡拉OK室等。然而，根據(jù)規(guī)定閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積；1.2米以下的則不算入面積。所以在買房的時候要考察閣樓的凈高，弄清到底是該得的還是贈送的。

3、露臺

露臺可以成為家庭健身娛樂，晾曬衣物的地方，所以贈送露臺，這也是很多購房者很滿意的一種售房方式。實際上，露臺屬于業(yè)主應(yīng)得的，不應(yīng)該計入建筑面積。所以開發(fā)商說的贈送露臺，只是拿著本該屬于業(yè)主或者小區(qū)業(yè)主公共區(qū)域做噱頭而已。

4、花園

一樓帶花園的房子目前也是非常搶手的。因為很多開發(fā)商為促銷采光不佳的一層住宅，通常會把在公共區(qū)域中劃出的一部分綠地作為贈品送給買房者?？墒沁@種隨意劃分公共區(qū)域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地，花園也會面臨拆除。另外，開發(fā)商往往會借贈送花園的名義提高房價。

贈送面積存在哪些隱患？

在買房的過程當中，開發(fā)商通常會以入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、挑高設(shè)計加隔層、大飄窗等等形式做出大小不同的“贈送面積”，讓購房者認為自己占了很大的便宜。但是，小編要提醒大家的是，大多數(shù)“贈送面積”是不具有合法產(chǎn)權(quán)的。也就是說，購房者以后要出售住房、拆遷、繼承或者抵押時，計算的面積是按照房產(chǎn)證上的面積來算的，而房產(chǎn)證上的面積并不包括“贈送面積”。

以上就是關(guān)于開發(fā)商所說的贈送面積有哪些，以及贈送面積存在哪些隱患的相關(guān)內(nèi)容，在購買住房的過程當中，購房者一定要多加注意，因為對于開發(fā)商來說，他們不會做賠本的買賣，所以所謂的贈送面積有可能只是開發(fā)商的貓膩，對于贈送面積，購房者一定要落實在合同中去，以免吃虧。