一手房抵押結(jié)束后多久放款

一手房抵押結(jié)束后一般是在1-2個星期就可以放款，當(dāng)然住房抵押可以貸到評估價(jià)的7成左右。在申請抵押貸款的時(shí)候首先確定好自已各方面的需求與哪家銀行相符，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，如身份證、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明。然后去銀行填寫申請表，等待銀行安排評估審批。

一手房抵押貸款流程有哪些

1、債務(wù)合同成立：債務(wù)人或者第三人將自己依法擁有的房地產(chǎn)作擔(dān)保。如商品房購買人未支付全部房價(jià)款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設(shè)定抵押作為清償貸款擔(dān)保。

2、抵押雙方簽訂抵押合同：用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發(fā)經(jīng)營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。這時(shí)，抵押權(quán)人必定是債權(quán)人，而抵押人是債務(wù)人或第三人，債務(wù)不可履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。

3、辦理抵押登記手續(xù)：抵押雙方持抵押合同、房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時(shí)申請辦理抵押登記、手續(xù)。

4、抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)其他權(quán)利證明，抵押人保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書。

5、債務(wù)履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明及已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押手續(xù)。