公寓注冊公司有什么要注意的

1、注冊地址的住房可以是租的，也可以是自己的，但是都必須要有產(chǎn)權(quán)證明才行。產(chǎn)權(quán)證明包括土地使用證、住房買賣合同、房產(chǎn)證等，不管是租賃還是自有的住房，在工商進行注冊登記的時候，都要出示該住房的產(chǎn)權(quán)證明。如果是是租賃的住房，就要房東提供產(chǎn)權(quán)的證明。

2、注冊的住房產(chǎn)權(quán)必須要是屬于企事業(yè)單位，并且還要提供租賃合同的原件，以及單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并蓋公章。所以租賃的住房盡量挑選個人的，這樣登記手續(xù)也會比較簡單方便一些。

3、注冊地址的住房產(chǎn)權(quán)可以是寫字樓、辦公樓等。并且新政策規(guī)定同一個地址可以注冊多家的公司。注冊的公司地址如果出現(xiàn)了更變，稅務(wù)變更手續(xù)非常的麻煩，所以建議大家要確定好地址的穩(wěn)定性。

公寓和住宅有什么區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)年限不同：公寓和住宅最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)年限不一樣。雖然住房的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。

2、物業(yè)管理不同：通常情況下，公寓的用地性質(zhì)是公共設(shè)施用地，需要按公共建筑標準來控制建筑外部，開發(fā)商不可以設(shè)置陽臺，另外，規(guī)劃樓間距也需要按公建標準來實施，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排，而住宅用地的住房不受相關(guān)的限制。

3、水電收費標準不同：公寓和住宅的稅點收費標準也是不一樣的。我們都知道，住宅的水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

4、落戶規(guī)定不同：由于公寓是在商業(yè)用地面上建起來的房子，所以公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的，所以公寓房是不可落戶的。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。

5、稅費不同：公寓和住宅要需要交納的稅費也是不一樣的。通常情況下，公寓會比住宅要交納的稅費更多一些。比如說個稅，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間高于五年，則免交個稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個稅。