公攤面積什么時(shí)候取消

據(jù)了解，目前來說沒有明確說明取消公攤面積。一提到公攤面積不少老百姓就直喊頭大，他們在買房之前所說的面積對比與買下房產(chǎn)真正拿到自己手里的面積少了一部分，這一部分被開發(fā)商們劃出來作為公攤面積屬于公共用地，每個(gè)人都擁有著使用權(quán)。

面對公攤面積，不少人都在呼喊著取消公攤面積，畢竟對于每個(gè)人的影響都不算小，畢竟自己的使用面積縮減了，變成了公共面積。不管是換做誰心里都不太好受了。而且這個(gè)所謂的公攤面積并不是全球都有的，而是只有中國有著這所謂的公攤面積這么一說。

有關(guān)專家表示是否套內(nèi)計(jì)價(jià)政策對于購房者實(shí)際購房成本基本無影響，主要影響的是部分打著政策擦邊球賣低得房率房子的開發(fā)商。另外，對于購房者而言，物業(yè)費(fèi)等因?yàn)榻ㄖ娣e衍生的收費(fèi)也有可能下降。

其實(shí)在取消公攤面積之后，開發(fā)商們也不會(huì)就這么簡簡單單的被搞定的，可能就會(huì)出現(xiàn)另外一種提高房價(jià)的方式，只是換湯不換藥而已。比如你這套房產(chǎn)買進(jìn)是200萬，同時(shí)是在取消了公攤時(shí)候買的。在沒有公攤面積下，可能會(huì)些開發(fā)商就會(huì)讀與房產(chǎn)的格局下手，價(jià)格還是那個(gè)價(jià)格，但是大小卻出現(xiàn)了一定的變動(dòng)。

如何查公攤面積

1、索取公攤數(shù)據(jù)：

購房可以在簽訂購房合同的時(shí)候，向開發(fā)商索取有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，例如整幢建筑的建筑面積以及套內(nèi)建筑面積之和等相關(guān)的基本數(shù)據(jù)，這樣你就可以通過數(shù)據(jù)來計(jì)算出住房的公攤面積，明確自身的權(quán)益。

2、查閱有關(guān)資料：

購房者有權(quán)利向住房設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位以及測繪部門等相關(guān)機(jī)構(gòu)查閱所購買房產(chǎn)的相關(guān)文件資料，例如住房的最終設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)方案以及最終住房面積測量報(bào)告等各種數(shù)據(jù)，按照這些數(shù)據(jù)來計(jì)算公攤面積。

3、在購房合同中約定公攤面積：

按照商品房買賣合同的相關(guān)條例規(guī)定，購房者應(yīng)該在合同中與開發(fā)商約定好公攤面積的具體數(shù)字，并附上有關(guān)住房公共部分以及公用公攤建筑面積部分的變更情況，其約定必須要詳細(xì)，這樣才能確保自己的利益。若是發(fā)生購房糾紛，那么這份合同就可以用來保障自己的權(quán)益。

另外要注意的是，公攤面積并不是越小越好，不計(jì)入面積價(jià)格，意味著開發(fā)商同樣可以提高套內(nèi)單價(jià)，另外如果開發(fā)商過度擠壓公攤，會(huì)造成社區(qū)質(zhì)量下調(diào)，包括樓道、會(huì)所、大堂等公共面積縮水。