經(jīng)濟適用房出售條件

1、購買經(jīng)濟適用住房滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉為商品房后就可以合法銷售。

2、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

如何申請經(jīng)濟適用房

1、申請人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結婚證向戶口所在地的房管局提出申請，辦理經(jīng)濟適用住房的申購登記手續(xù)，然后領取申請審批表。

2、申請人應如實填寫申請審批表的內容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報市房管局進行復核。對于申請人的住房情況的核實則由市房地產(chǎn)檔案館來出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審以及評分之后，便在相關的網(wǎng)站上進行公示，時長為15天。

4、市房管局根據(jù)其評分情況，按照批次來批準購房的申請，然后對經(jīng)批準的同一批次申請人通過公開搖號的方式，來確定選房順序。

5、申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，到住房的開發(fā)建設單位辦理選房與購房的手續(xù)。

經(jīng)濟適用房申請條件有哪些

1、申請經(jīng)濟適用房的人戶口必須在城內，要達到5年以上的經(jīng)常居住。申請人需要具備所在市區(qū)的戶口，家庭中最少有1名成員具有本市戶口，其他依附著只能作為共同申請人，申請人與共同申請人之要存在贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。

2、如果申請人是單身，年齡要在35周歲以上。申請人家庭年收入必須要滿足低收入的標準。無住房或者人均住房面積低于本市公布的經(jīng)濟適用房的購買入住人均面積標準。

3、已婚或離異或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。

4、沒有房子或居住住房面積低于縣人民政府規(guī)定的住房標準的住房困難家庭。申請人需要像相關部門提供身份證明，戶口證明，家庭收入證明，住房面積(情況)證明及其他相關證明，相關部門經(jīng)過審查條件予以公示，無投訴或者核實無誤，則開具購房證明。