看房有什么要注意的

1、注意采光與通風(fēng)

我們都知道開發(fā)商在做戶型設(shè)計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就造成有些戶型中會出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常也很少有人會去關(guān)注衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的采光尤為重要。

2、注意戶型的好壞

其實(shí)一套房子的格局規(guī)劃的好壞，關(guān)鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設(shè)計是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。住房的戶型好壞還會影響住房的價格，好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該符合人的居住行為，戶型的設(shè)計就尤為重要了。戶型體現(xiàn)的是日后生活的小環(huán)境，好的戶型應(yīng)該做到動靜分區(qū)，干濕分離，動線合理。

3、注意小區(qū)環(huán)境和配套

由于購房者日后都是要在小區(qū)居住生活的，因此小區(qū)的配套和環(huán)境是至關(guān)重要的，是大家在挑選住房的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區(qū)的綠化怎么樣，周圍有無噪音污染源等，周邊有無大型購物商城。

4、注意物業(yè)安全

很多購房者在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房的重點(diǎn)。購房者在選房的時候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

線上看房有什么注意事項

1、要對樓盤相關(guān)信息全方位了解。

如在售信息、樓盤動態(tài)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售證、資格證、周邊配套、規(guī)劃等多個方面去了解樓盤，從多個角度去考量，避免購房決定出錯。

2、上網(wǎng)搜索樓盤相關(guān)評論。

既然不可實(shí)地去看房，但可以上網(wǎng)搜索相關(guān)樓盤的評論，或者是找前期購買該樓盤的朋友來了解。你或許會從別人口中了解到樓盤的其他真實(shí)情況，比如某樓盤附近有個垃圾廠、樓盤附近有個高壓電站、樓盤因為質(zhì)量問題造成購房者維權(quán)等。

3、貨比三家，多對比樓盤。

根據(jù)自己的喜好以及個人實(shí)際情況，多看幾個樓盤，再從中作合適自己的、高性價比的樓盤。

4、避免沖動購房。

現(xiàn)在買一套房動輒百萬甚至是千萬以上，對于多數(shù)家庭來說，掏空雙方老人和子女的口袋，也就是說要湊足六個錢包才能得到一套房，所以買房是一件很謹(jǐn)慎的事。線上看房如果沒有把握，建議可先與置業(yè)顧問溝通，實(shí)地看房更加真實(shí)體驗感優(yōu)于線上看房。