買房子房產(chǎn)中介收取什么費(fèi)用？找中介買房要注意什么？

買二手房或者是新房，很多人會挑選中介，畢竟中介手里面的房源比較多，而且各個(gè)小區(qū)也很多，避免了購買中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，但是在中介手里買房子的話，需要支付一部分的費(fèi)用，很多人并不知道怎么收取，這些費(fèi)用應(yīng)該誰支付給中介。那么小編就來告訴你買房子房產(chǎn)中介收取什么費(fèi)用？找中介買房要注意什么？

買房子房產(chǎn)中介收取什么費(fèi)用

1、所謂的住房中介費(fèi)就是住房中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是住房成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但高不高于成交價(jià)格的3％。

3、房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。

找中介買房要注意什么

1、當(dāng)心低價(jià)房

中介一般都會在網(wǎng)上發(fā)布一些房源出來，并且在發(fā)布的時(shí)候價(jià)格都是寫得比較低的，有很多的購房者就會被這些廣告給吸引，但是如果你打電話過去說要買這套房，一般中介公司就會說“這套房剛剛賣掉”、這個(gè)小區(qū)還有個(gè)同戶型的，我?guī)纯础边@樣的話。所以大家在買房的時(shí)候，如果看到了一些房子的價(jià)格非常低，那么大家就要注意這個(gè)只是中介公司的營銷手段。

2、吃差價(jià)

中介吃差價(jià)的事情，相信有不少的人都是有聽說過的，通常來說，中介吃差價(jià)也是有分為兩種方式的，一種是采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，即盡量撇開房東，以高價(jià)將房產(chǎn)售出，并將高出部分收入囊中。另外一種就是中介在看到有低價(jià)房子的時(shí)候，先自己把它給購買了，然后在出售出去，以此來賺取中間的差價(jià)，這種手法多存在于一些房價(jià)仍然處于上漲過程當(dāng)中的二、三線城市。

3、注意中介費(fèi)用是否合理

如果大家需要中介幫助購買房子，那么大家就肯定需要支付中介公司一定的中介費(fèi)才行，當(dāng)大家在支付中介費(fèi)的時(shí)候要注意中介公司的收費(fèi)是否合理，正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不會去亂收其它的費(fèi)用，并且還會提供正式的發(fā)票。

以上是小編介紹的買房子房產(chǎn)中介收取什么費(fèi)用？找中介買房要注意什么？我們要知道在中介買房子雖然要收取中介費(fèi)，但是比較可靠，中介打算買房子的話，不要為了不愿意支付中介費(fèi)，中介找房東購買，風(fēng)險(xiǎn)很大，而且辦理也比較難，甚至中介還會被騙。