沒領(lǐng)結(jié)婚證可以共同貸款買房嗎

沒領(lǐng)結(jié)婚證也是可以進行共同貸款買房的，但是會存在一些風(fēng)險，在辦理前要注意以下事項：

1、沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個人的名字，那么該套住房時屬于兩人共同財產(chǎn)，存在了共有關(guān)系;但是在貸款的時候，不可實行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。

2、在進行貸款的時候，需要通過雙方商議確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、商議而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不可使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

3、婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

買房手續(xù)

1、選房

首先購房者根據(jù)自己的實際情況挑選適合自己的房子，選了房子之后，購房者最好先跟貸款銀行了解一下銀行的貸款條件，確定自己是符合貸款條件，并且這套房子是可以申請貸款購買的。

2、交首付簽合同

接下來就是交首付和簽購房合同了，購房合同中的內(nèi)容，購房者一定要仔細(xì)看一遍，重點看里面的住房詳情、違約責(zé)任、交房標(biāo)準(zhǔn)等。購房者如果有其他事項需要補充的，也可以跟開發(fā)商商議添加補充條款。

3、提交貸款申請

首付交了，購房合同也簽了，購房者就可以向貸款銀行提交貸款申請了，提交貸款申請的時候還需要附上貸款人的身份證明、收入工作證明、結(jié)婚證等資料，這些資料也可以事先跟銀行咨詢清楚，準(zhǔn)備齊全。

4、簽按揭合同

如果購房者提交上去的貸款申請獲得了貸款銀行的批準(zhǔn)，貸款銀行就會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險，在購房者還沒有還清貸款之前，保險單都是由銀行那邊保管的。

5、放款

按揭貸款合同簽訂完畢之后，購房者就等銀行的放款通知了，一般等一個多月之后，貸款銀行就會一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

6、住房交接

如果你購買的是期房，貸款手續(xù)都辦理完之后，一半還需要等一兩年的時間才能接房，收房的時候，購房者首先要看樓盤是否符合交房條件。在進入室內(nèi)驗收住房的時候，重點看住房是否存在瑕疵，比如墻面、地面是否平整，有無水漬等等，如果發(fā)現(xiàn)問題的話，要及時向開發(fā)商反饋，商議處理。