個人房源二手房去哪里找？如何辨別真假別個人房源

我們大多數(shù)人買二手房的時候，都不知道如何獲得這些適合自己的二房房源信息。其實，我們現(xiàn)在獲取個人二手房的房源信息還是有很多種渠道，我們不但是需要獲取這些個人的房源信息，還需要學會辨別信息的真假。那么，個人房源二手房去哪里找？如何辨別真假別個人房源？

個人房源二手房去哪里找？

1、通過熟人介紹

購買二手房時，購房者可以通過自己的人脈去找個人房源，可以通過熟人介紹找到房子，也可以到自己中意的小區(qū)門崗上問工作人員，現(xiàn)在小區(qū)里有沒有想出售房子的，他們往往對小區(qū)的住房出售信息掌握的比較清楚，從他們那里也可以找到滿意的房源。

2、報刊、報紙等廣告

有些住房出售的信息都會發(fā)布到報紙上，購房者也可以通過在外面張貼的一些住房出售信息的廣告上找個人房源，一般上面都有房子的詳細地址和面積，也有房東的電話號碼，方便聯(lián)系。

3、房產(chǎn)網(wǎng)站

雖然現(xiàn)在的房產(chǎn)網(wǎng)站比較多，但是比較知名的像等房產(chǎn)網(wǎng)站上，會發(fā)布一些住房出售的信息，里面有個人和中介公司發(fā)布的房源信息，記得挑選個人房源，一般上面的條件都寫的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因為在網(wǎng)上找房子的人很多，不然就被搶光了。

如何辨別真假別個人房源？

1、看價格

看住房的價格是最關鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格和歷史成交價，對比你看中信息的價格，如果均價低于15％以上，一般就有問題了，一般房產(chǎn)的成交價格很少有低于均價10％的，當然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況很少。

2、看圖片

購買二手房時，觀察房源圖片是辨別房源真假最直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過精心修飾，并且完全感受不出有人居住過的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過多次或者有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。

3、看標題

二手房的標題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當你看見某房源的標題寫有“100％真房源”或者“已認證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。

4、看描述

二手房的房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫著“家電、家具一應俱全”，但是在圖片里，如果只看見家具沒看到家電，那就要小心了。其次，購房者還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。

5、搜索房源聯(lián)系方式

購房者可以將房源中附帶的手機號、qq號放到網(wǎng)上搜索一下，看看能搜出什么內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)該聯(lián)系方式下發(fā)布了多套房源，則90％以上是中介冒充個人。這個方法很實用，雖不可100％準確率，但能有效的篩選出真實的房源信息。

6、查產(chǎn)權人身份

購房者確定好房源后，在付定金前，需要查看房東身份證、房產(chǎn)證等。為避免不必要糾紛，交易前走訪下隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)，全面了解該房源的情況。另外，單身女性看房時，要找朋友、同事陪同，防范假房東利用虛假房源從事違法犯罪活動。

7、看發(fā)布時間

一般來說近期錄入的房源真實性較強，如果一套房子很便宜，但是錄入時間是兩三個月前或者半年前，這樣的就不要浪費時間了，因為這么搶手的房子不是假的早已經(jīng)賣掉了。

綜上所述，本文主要是講述了個人房源二手房去哪里找，以及如何辨別真假別個人房源的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了個人的二手房房源信息相對于中介來說，卻是難找一些。而且個人的房源信息完全靠自己去辨別真假，所以說大家買二手房，是挑選靠譜的中介公司。