宅基地沒有建房能不可確權(quán)

宅基地沒有建房一般是不可確權(quán)的。在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地后，并沒有及時(shí)建造住房居住，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地長(zhǎng)期閑置高于兩年以上時(shí)間的，村集體有權(quán)將其收回再分配給有需要的村民使用。也就是說如果申請(qǐng)的宅基地一直沒有建房，將其閑置高于兩年時(shí)間的不可確權(quán)。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，即便是經(jīng)過審批后獲得了使用權(quán)，但應(yīng)該按照規(guī)定使用，不可將其長(zhǎng)期閑置，如果長(zhǎng)期閑置的宅基地能確權(quán)，會(huì)造成土地資源的浪費(fèi)。

很多人說宅基地是自己依法審批后獲得的，但是政府部門批準(zhǔn)的是對(duì)宅基地的使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)和住房的所有權(quán)是兩碼事。要知道確權(quán)工作的開展遵循的是房地一體的原則，所以宅基地沒有建房是不可參與確權(quán)的。很多人申請(qǐng)了宅基地，還沒來得及建房村里就統(tǒng)一開展統(tǒng)一確權(quán)工作了，這樣的情況下我們也不用擔(dān)心，將房子建好以后自己一般也是可以申請(qǐng)確權(quán)的。

宅基地確權(quán)后還可以改別人名字嗎

農(nóng)村宅基地確權(quán)后想改名，當(dāng)然是可以的。

根據(jù)我國《住房登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)住房所有權(quán)變更登記：

①住房所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;

②住房坐落變更的;

③住房面積增加或者減少的;

④同一所有權(quán)人分割、合并住房的;

⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

總之，為了符合實(shí)際情況從而減少不必要的麻煩，有變化就需要根據(jù)實(shí)際情況去申請(qǐng)宅基地證變更。其中關(guān)于宅基地更名就在規(guī)定中有說明。