聰明人都不這么做！還房貸時(shí)這些事不可做

“一入房貸深似海，從此身上背座山”，為了減輕房貸壓力，不少房奴可謂是煞費(fèi)苦心，但是，往往事與愿違，非但沒有省錢，反而多花了十幾萬冤枉錢。對(duì)此，小編要說的是，“還房貸”別做這“8件事”，聰明人都不這么做。

一、在大月提前還貸

根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定，貸款日利率＝年利率÷360。一年有365天，如果按天計(jì)息，那么就意味著你在大月提前還貸，利息就會(huì)多算一天，這樣一來，你就要多花錢了。

二、提前還貸不考慮違約金

也許是因?yàn)橛^念緣故，許多購(gòu)房者都不太喜歡自己身上背負(fù)著幾十年房貸的重?fù)?dān)，一旦手頭上有錢了就會(huì)考慮提前還貸，一來是為了減輕壓力，二來也是想以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。不過，提前還貸往往都需要繳納一定的違約金，如果你忽視了違約金問題，那么你很可能不僅省不了錢，還會(huì)多花冤枉錢。

三、別還貸

眾所 ，房貸最長(zhǎng)可以貸30年，在這漫長(zhǎng)的還貸之路上，誰(shuí)都無法保證一帆風(fēng)順，一旦家庭出現(xiàn)困難，那么很可能就無法還貸了。一旦你出現(xiàn)還貸，不僅會(huì)罰息，還會(huì)影響你的個(gè)人征信，因此大家在還貸房貸時(shí)，無論多么困難，都別還貸。

四、提高理財(cái)技能

當(dāng)下，房貸利率一直都在不斷上調(diào)，這無疑增加了房奴的還貸壓力。為了抵消房貸利息的增長(zhǎng)，房奴們必須要提高自己的理財(cái)技能，只有這樣，你才能不那么苦逼。

五、等額本息不考慮月供變化

不少購(gòu)房者都有這樣的錯(cuò)誤認(rèn)知，在他們看來，等額本息就是一成不變的還款額，只要按時(shí)還款即可。其實(shí)不然，要知道如果央行上調(diào)了基準(zhǔn)利率，那么第二年，即便你采取了等額本息的還款方式，月供也會(huì)發(fā)生變化。

六、提前還貸隨時(shí)都行

有些購(gòu)房者認(rèn)為，自己想什么時(shí)候提前還貸都行。其實(shí)不然，不少銀行都對(duì)提前還貸有一定的要求，比如有些銀行是這樣規(guī)定的：房貸不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還貸。

七、在房貸前期時(shí)，進(jìn)行提前還貸

一般來說，在還貸滿一年后，房奴們就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在沒有違約金的情況下，如果房奴想要提前還貸，那么房奴越早還房貸越好，這樣可以少付許多房貸利息。

八、解除抵押

房奴可別以為還清房貸就完事了，一定要記得去解除住房抵押，否則你的房子可無法正常上市交易。因此，房奴們?cè)谶€房貸時(shí)，可別忘了解除抵押，否則就算還清了房貸，房子也不屬于你。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于還房貸的一些相關(guān)信息，總而言之，無論是申請(qǐng)房貸還是還房貸，它們都是講究技巧和方法的，好了，希望小編總結(jié)的這些可以為您帶去幫助。