二手房貸款面簽要準(zhǔn)備什么?

一、買方攜帶材料

1、已有套數(shù)證明

證明自己購買的是第幾套房，這會(huì)涉及到交稅問題。需要攜帶《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。

2、身份證明

所有人買房必備二代身份證、戶口本

3、婚姻證明

如果你是單身就需要開具單身證明，如果是結(jié)過婚就需要有結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書等。

4、收入證明

收入證明是銀行批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。一般來說需要收入證明(月還款額的2倍及以上)、銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果購房者個(gè)人的收入不夠，還可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補(bǔ)充?；蛘呤怯靡延凶》?、汽車等固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款。

5、資格證明

資格證明是銀行對購房者還款能力的判斷依據(jù)。需要購房者準(zhǔn)備好納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報(bào)告。

6、還款憑證

面簽銀行的銀行卡。

二、賣方攜帶材料

1、必要的身份證明

正常情況下是二代身份證、戶口本。

2、婚姻證明

一般分為三種情況：單身、已婚、離婚。這時(shí)候就需要單身證明、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供離婚證和離婚協(xié)議或法院判決書，若在離婚后購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權(quán)證明

買房需要產(chǎn)權(quán)明晰，售房同樣需要。這就需要受訪者提供正式的產(chǎn)權(quán)證、借款合同、抵押合同等。已購公房的要原購房合同(如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權(quán)或同意出售證明)。

4、收款憑證

面簽銀行的銀行卡或存折。

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