畢業(yè)生首次租房該注意什么

1、有人陪同實地看房

租房時應(yīng)該對住房進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通及配套設(shè)施情況，最重要一點是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢驗插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。這些因素和人們的生活息息相關(guān)，如果一項出現(xiàn)問題，將影響居住者的工作和生活。

尤其對于女生來說，出去看房最好找親友陪同，如果不可陪同，可以通過QQ、微信等聊天工具隨時向親友回報自己的位置，萬一出現(xiàn)意外，可以由親友及時報警。

2、慎選合租對象

大學(xué)剛畢業(yè)涉世未深，用錢緊張的同時也容易上當(dāng)受騙。建議找信得過的同學(xué)、朋友一起合租，最好兩人以上，萬一發(fā)生什么問題，同學(xué)朋友之間也能有個照應(yīng)。如果是和陌生人合租，對于女生來說，千萬不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然租住。一定要將合租方的背景搞清楚，互相留下聯(lián)系電話、身份證、工作證等復(fù)印件，以減少不必要的糾紛。

3、簽訂合同雙方需權(quán)責(zé)分清

租房子一定要簽合同，必須拒絕一切口頭協(xié)議。簽合同之前不可圖方便就不仔細閱讀合同細則，一定要把雙方權(quán)利義務(wù)分清，主要包括：房租、物業(yè)費、水電費、煤氣費、有線電視費等如何繳納，住房設(shè)施非人為損壞該由誰負責(zé)維修，房東提前終止合同該如何賠償?shù)葐栴}。合同是具有法律效益的，今后產(chǎn)生糾紛將成為法律憑證。所以簽合同前一定要看清楚細則，并將自己覺得重要的條件寫進合同里。

簽訂租房合同時要注意什么

1、簽訂租房合同時，出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)需要分清。需要特別留意的點有：房租、水電費、燃氣費、有線電視費等如何繳納?什么時候繳納房租，付款方式是什么?住房設(shè)施如果非人為損壞應(yīng)該由誰負責(zé)維修，若房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

2、簽訂合同時，要標(biāo)明住房內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度等情況。