文章摘要： 首先確認售樓合同與現(xiàn)實是否一致、檢驗入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致，查看住房地面和房頂有無裂縫，再檢驗住房有無傾斜狀況，最后用水平儀測試墻面、地面，檢驗墻面是否平整，觀察墻面是否有劃痕裂紋，以及是否有空鼓。精裝房怎么驗房第一步檢驗廚房
首先確認售樓合同與現(xiàn)實是否一致、檢驗入戶門品牌規(guī)格是否與合同附件約定一致，查看住房地面和房頂有無裂縫，再檢驗住房有無傾斜狀況，最后用水平儀測試墻面、地面，檢驗墻面是否平整，觀察墻面是否有劃痕裂紋，以及是否有空鼓。
第一步檢驗廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢驗一下排水速度;對馬桶的下水檢驗則需反復多次地進行排水試驗;
第二步檢驗配電線路和插座。小訣竅：簡單的方法就是打開的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢驗每個插座是否有電;
第三步檢驗廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率高于3%，說明存在質(zhì)量問題;
第四步檢驗木制品以及油漆制品。
小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重、五金件安裝是否端正堅固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象;
第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢驗。
小訣竅：注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
第六步要認定好品牌，避免“假品牌”。
第七步一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步業(yè)主買房時，售樓處人員強調(diào)是“全裝修房”，但住進的卻是“精裝修房”。一字之差謬以千里。目前有些福州房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆，使業(yè)主誤把“精裝修房”等同于“全裝修房”，并借此規(guī)避自身責任。
精裝收房驗房注意事項
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