婚前分的回遷房售房合同如何公證？公證需要什么材料

這里所說的回遷房，也就是由政府占用原住房之后重新分配的住房，也叫做安置房，一般來說，這類型的住房是可以取得房產(chǎn)證的，也是可以上市交易，按照自己的意愿出售的。那么婚前分的回遷房售房合同如何公證?公證需要什么材料?

一、婚前分的回遷房售房合同如何公證?

在了解如何對(duì)婚前分的回遷房售房合同進(jìn)行公證之前，我們首先要明確，事實(shí)上，這個(gè)公證并非是必須的，而是根據(jù)交易雙方的自主意愿可以進(jìn)行挑選的，那么這個(gè)合同的公證到底有何作用呢?

1.住房買賣合同從法律的性質(zhì)上來說，是一種歸屬于民事法律行為的契約關(guān)系，而處于民事行為的考慮，則需要滿足雙方達(dá)成一致的意愿，當(dāng)然，同時(shí)，這個(gè)契約關(guān)系也需要是在合法公平公證，且不會(huì)危及到他人利益關(guān)系的情況下簽訂的。

2.公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。

3.而公證存在的主要意義，便是在確定合同合法性的同時(shí)，可以將這個(gè)合法性更大化，可以讓我們的合同具有更為嚴(yán)厲的法律約束力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。

4.住房買賣合同便是屬于這種類型。因此，住房買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的住房買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

而關(guān)于婚前分的回遷房售房合同公證手續(xù)，也十分的簡(jiǎn)單，咱們只需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料到當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)提交，等待審核公證即可。

二、婚前分的回遷房售房合同公證需要什么材料?

1、申請(qǐng)人攜帶好自己的身份證件，若是代理人，則需要同時(shí)攜帶自己和委托人的相關(guān)證件以及委托書；

2、賣方要提供住房權(quán)證書及復(fù)印件；

3、出賣共有住房，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、住房買賣合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；

5、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交住房管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，如住房藍(lán)圖、住房管理部門對(duì)住房的估價(jià)報(bào)告等。

婚前分的回遷房售房合同如何公證?公證需要什么材料？事實(shí)上，關(guān)于合同的公證，主要是為了保證合同更好的法律效應(yīng)，至于是否需要公證，則需要根據(jù)交易雙方的自主意愿而定。