契稅房產(chǎn)證哪個(gè)先辦理

購買房子之后，通常要帶著購買全同以及付款單據(jù)到有關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括：房產(chǎn)證以及交契稅，應(yīng)該先到辦理哪個(gè)呢?可以許多人都比較頭疼，那么，下面小編整理了一些有關(guān)資料與大家分享，看看契稅房產(chǎn)證哪個(gè)先辦理?

一、有關(guān)交納契稅的規(guī)定

根據(jù)我國《暫行條例》的規(guī)定，契稅納稅義務(wù)發(fā)生于納稅人為土地訂立合同、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)讓當(dāng)日，或納稅人為其他土地、住房權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓合同之日。法規(guī)明文同時(shí),納稅人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起10天內(nèi)的稅收義務(wù),對土地、住房坐落契稅收集機(jī)關(guān)納稅申報(bào)表,申報(bào)納稅期限內(nèi)的稅收主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

此外,根據(jù)中華人民共和國法律在稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)納稅、扣繳義務(wù)人未能期限納稅,稅務(wù)機(jī)關(guān),除了責(zé)令限期支付從滯納稅款之日起,按日加收萬分之五的滯納金。

因此，地稅部門提醒各位購房者，只要簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，房產(chǎn)證未辦理時(shí)也應(yīng)按照規(guī)定申報(bào)繳納契稅，未按照規(guī)定期限繳納稅款的，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

二、契稅房產(chǎn)證哪個(gè)先辦理?先交納稅費(fèi)再辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的流程:

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提。第三十四條的規(guī)定“商業(yè)地產(chǎn)的銷售管理措施,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在60天內(nèi)從商品房交付使用之日起,住房所有權(quán)登記信息提交需要建筑位于房地產(chǎn)行政主管部門。主管機(jī)關(guān)首次登記所需的時(shí)間通常為20至60天。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

看完上面文章后，大家已經(jīng)了解到契稅房產(chǎn)證哪個(gè)先辦理?應(yīng)該是在購房合同生效后十日內(nèi)向有關(guān)部門交稅，過期后會產(chǎn)生滯納金。因此先要交納契稅，然后拿著交納契稅的單據(jù)再辦理房產(chǎn)證。千萬不要延誤了時(shí)間，以免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用。