不交契稅會(huì)造成不可辦房產(chǎn)證嗎

不交契稅會(huì)造成不可辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候契稅發(fā)票是必備材料，如果不可出具契稅發(fā)票是不可辦理房子的，房管局也可以查到購(gòu)房者還沒(méi)有交契稅。要注意的是契稅不交還會(huì)產(chǎn)生滯納金，所以還是盡早交契稅為好。

辦房產(chǎn)證流程

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不可辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。

3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。要注意的是，無(wú)論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦房產(chǎn)證需要什么材料

1、蓋章的申請(qǐng)表;

2、住房買(mǎi)賣(mài)合同;

3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

4、測(cè)繪表、住房登記表、分戶(hù)平面圖兩份;

5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);

6、契稅完稅或減憑證;

7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

8、住房共有的提交共有協(xié)議;

9、銀行的提前還貸證明。