購(gòu)買第二套房需要哪些材料

1、全款買房需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

2、貸款買房需要準(zhǔn)備結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

3、公積金買房需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件;申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;申請(qǐng)人收入證明原件;申請(qǐng)人公積金交存證明原件;購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;住房銷售許可證復(fù)印件;土地使用證復(fù)印件。

買第二套房的首付是多少?

1、第二套房應(yīng)該是首付60%!國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)下文規(guī)定了，第二套房的首付不得少于購(gòu)房總價(jià)的50%，按揭利率為現(xiàn)行利率的1.1倍。停止第三套房的貸款。你第一套房的房款已全部付清了，才可以按揭第二套房，否則，第二套房是不可按揭的。12月5日印發(fā)，重點(diǎn)明確了以下問(wèn)題：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。

2、已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)住房登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購(gòu)買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。

3、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，也應(yīng)按照《通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)充通知》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。購(gòu)買第二套房子，首付不低于6成，契稅按總房?jī)r(jià)的3%繳納，比如80萬(wàn)房子，首付是48萬(wàn)。