公積金購(gòu)房政策有哪些 使用公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)有什么

現(xiàn)在很多人在工作的時(shí)候公司都會(huì)繳納五險(xiǎn)一金，前面就是一些保險(xiǎn)之類(lèi)的，而后面就是指公積金了，擁有了公積金之后，不管是買(mǎi)房還是租房都會(huì)有相應(yīng)的政策，那么對(duì)于公積金購(gòu)房政策有哪些就需要知道了，同時(shí)對(duì)于使用公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)有什么也應(yīng)該要了解，要在合適的范圍內(nèi)去使用公積金買(mǎi)房，可以享有一定的優(yōu)惠。

公積金購(gòu)房政策有哪些

公積金購(gòu)房政策有：貸款額度有限、不可提現(xiàn)做首付、征信不良影響貸款、不可以全家通用等。

1、貸款額度有限

不僅貸款額度有限，而且額度還不可高于總房款。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：如果你的房子要貸款200萬(wàn)，而你所在的城市公積金貸款只有100萬(wàn)（不同的城市，公積金的貸款額度不同），那你也只用公積金貸款100萬(wàn)。

2、不可提現(xiàn)做首付

很多職場(chǎng)小年輕認(rèn)為自己交的公積金上的錢(qián)可以用于首付。實(shí)際上，公積金是不可用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。

3、征信不良影響貸款

不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個(gè)人征信是重要的參考，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那當(dāng)然就很容易拒掉你的申請(qǐng)了！

4、不可以全家通用

如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來(lái)貸款。但如果子女已婚，那就不可再用父母的公積金了，只能和丈夫／妻子一起貸款，畢竟都屬于兩個(gè)家庭了。

使用公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)有什么

1、公積金不可直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、公積金的提取總額不可高于房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買(mǎi)的住房總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不可提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不可再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。但如果套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購(gòu)房，不受二套房的政策限制。

對(duì)于公積金購(gòu)房政策有哪些，以及使用公積金購(gòu)房注意事項(xiàng)有什么，看過(guò)介紹之后人們都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，公積金購(gòu)房其實(shí)對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是很不錯(cuò)的，畢竟銀行的利率會(huì)少很多，但是也必須要繳納相應(yīng)的年限才可以的，另外對(duì)于使用公積金購(gòu)房子的相關(guān)注意事項(xiàng)也有很多，比如說(shuō)一家只可以擁有一個(gè)公積金購(gòu)房的名額等等。